FRED. makelaardij o.g.

Distellaan 33
1424 SC De Kwakel
Tel: 06-34080366
info@fredmakelaardij.nl
Koolwitjestraat 58, 1432 NB Aalsmeer Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Koolwitjestraat 58 in Aalsmeer 1432 NB

Omschrijving

Deze ruime gezinswoning in de Vlinderwijk laat je hart sneller kloppen! De woning heeft alles: een gezellige sfeer, een hoog afwerkingsniveau en ontzettend veel ruimte. Laat je verrassen door de living met glas over de gehele breedte van de achtergevel, een luxe u-vormige keuken, een Franse eiken vloer en een heerlijke gashaard. Een droom die uitkomt, toch?

DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ
• Sfeervolle royale living
• Drie grote slaapkamers
• Dorps wonen en toch dicht bij de stad
• Gelegen in de geliefde Vlinderwijk
• Carport in de tuin
• Ligging nabij Amstelveen
• De zonnige achtertuin op het zuidoosten

BEGANE GROND
U komt binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer en het toilet. De tuingerichte uitgebouwde woonkamer voelt comfortabel en gezellig aan. U heeft alle ruimte om samen te eten of om een spelletje te doen aan de eettafel. In de zithoek geniet u van de rust bij de gashaard met een natuurstenen schouw. Dat is gezellig thuiskomen!

De lichte u-vormige keuken heeft een luxe uitstraling en staat direct in verbinding met de living. Op het fraaie keukenblad van Cesarstone en de vijf-pits gaskookplaat heeft u alle ruimte om de heerlijkste gerechten te bereiden.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn zeer royaal en heerlijk licht. Eén kamer is voorzien van een balkon, de andere kamer is voorzien van airconditioning (2019).
De badkamer is van alle gemakken voorzien. Als u haast heeft dan maakt u gebruik van de hoekdouche. Heeft u eens lekker de tijd dan kunt u heerlijk ontspannen in het ligbad. Het hagelnieuwe toilet (2019) vindt u op deze verdieping in een aparte ruimte.

TWEEDE VERDIEPING
Hier heeft u de beschikking over een strak afgewerkte royale slaapkamer met dakkapel en ramen aan drie zijdes. Verder vindt u hier de opstelplaats voor uw wasmachine en droger en de c.v. ketel in een aparte ruimte.

TUIN
De ruime achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Geniet hier van het uitzicht op de tuin en de gave overkapping. Het terras is betegeld en voorzien van vier verkoelende bomen boven de loungehoek. Deze tuin is dé plek om te genieten van het zonnetje, een gezellige BBQ of een groots verjaardagsfeest.

De gave schuur en carport hebben de uitstraling van een oude genieloods. Onder deze overkapping kunt u parkeren, heeft u schaduw in de zomer en kunt u in de herfst of in het voorjaar al vroeg buiten barbecueën. De schuur is niet alleen mooi, maar ook praktisch ingedeeld met twee verdiepingen. Heeft u meerdere auto’s? Aan gratis parkeerruimte is geen gebrek in deze wijk.

LOCATIE
Aalsmeer is een dorp met een vriendelijke uitstraling, gelegen aan de Westeinderplassen, de Ringvaart en tussen sloten en weilanden. U woont hier centraal op de grens van Aalsmeer en Amstelveen. Het is een bijzondere mix van wonen: een rustige kindvriendelijke buurt met een dorps karakter in combinatie met de nabijheid van bruisende steden als Amstelveen met het Stadshart en Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam.
Wilt u even snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten en winkels zijn in de buurt. Ook zijn er in Aalsmeer volop voorzieningen zoals basisscholen en kinderopvang op loopafstand, middelbaar onderwijs,sportclubs en openbaar vervoer.
Bij de Westeinderplassen kunt u zomers gezellig picknicken en zwemmen en ’s winters een heerlijke frisse neus kunt halen tijdens een wandeling. Geniet van al het moois dat Aalsmeer te bieden heeft!

MEETINSTRUCTIE
Het object is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

WAT VINDEN DE EIGENAARS?
Wij hebben vooral de gezelligheid van onze woning als heel prettig ervaren. Fijn met een groep aan tafel eten of gezellig een spelletje doen. Onze favoriete plek in het huis is bij de open haard, eigenlijk op elk moment van de dag. Dit brengt snel warmte en veel gezelligheid. Ook de buurt is prettig wonen. Wij blijven daarom wel in de wijk wonen op een mooi plekje waar ons gezin met inmiddels grote kinderen nog meer ruimte heeft.

OPEN HUIS
Enthousiast over deze royale gezinswoning op een heerlijke plek? Bel, mail of app voor een afspraak!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 157 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 502 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-11-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HR (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (11.37 m bij 5.95 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Aalsmeer Sectie B Perceelnummer 7928 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Aalsmeer Sectie B Perceelnummer 7929 Oppervlakte 7 m² Eigendomssituatie Volle eigendom