Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Drechtdijk 89 in De Kwakel 1424 RC

Drechtdijk 89

1424 RC De Kwakel
Vraagprijs € 2.250.000,- k.k.
06-34080366

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2016 Woonoppervlakte 477 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een luxe, bijzondere en behaaglijke woonboerderij op een unieke locatie? Wij bieden u nu woonboerderij “Johanneshoeve” aan met maar liefst 477 m² woonoppervlakte en een perceelgrootte van 4710 m²!

** See English translation below **

De...
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een luxe, bijzondere en behaaglijke woonboerderij op een unieke locatie? Wij bieden u nu woonboerderij “Johanneshoeve” aan met maar liefst 477 m² woonoppervlakte en een perceelgrootte van 4710 m²!

** See English translation below **

De originele woonboerderij "Johanneshoeve" is gebouwd in 1846 en is in 2016 compleet opnieuw onder architectuur opgebouwd. Bij deze verbouwing is de uitstraling van de boerderij behouden. U vindt er zeer hoogwaardige materialen in combinatie met de hedendaagse energiezuinige maatregelen.
Wat maakt deze woonboerderij zo aantrekkelijk?
* u kunt elke dag genieten van dit droomhuis voorzien van alle denkbare luxe
* extra leefruimte in het bijgebouw compleet ingericht met keuken en sanitair
* ontspannen in het tuinhuis met verwarmd en overdekt buitenzwembad, sauna en jacuzzi
* de riante oprit met elektronisch hek en volop parkeerruimte
* in alle seizoenen genieten van de smaakvol aangelegde tuin met een landelijke uitstraling
* appels oogsten in uw eigen appelboomgaard

De boerderij ligt aan de Drechtdijk, een landelijke weg met een vriendelijke uitstraling, gelegen tussen sierwater, charmante bruggetjes en weidse uitzichten over de landerijen. Hier is het mogelijk om groots en landelijk te wonen in de buurt van steden als Amsterdam, Haarlem en Utrecht.

Indeling
Begane grond (woonboerderij en zomerhuis)

Entree
Ruime vestibule met royaal toilet en wastafel
Grote centrale hal met toegang tot alle vertrekken en trap naar de eerste verdieping
Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de boerderij met een prachtige lichtinval
De imposante keuken functioneert als het hart en leefruimte van de boerderij
De op maat gemaakte keuken beschikt over alle denkbare luxe inbouwapparatuur
Via de vide staat de keuken in open verbinding met de overige gedeeltes van de woning
De enorme glazen pui met vouwdeuren is een van de mooiste eyecatchers van de woning
Tweede hal met trap naar de eerste verdieping
Toilet met fontein
Bijkeuken met wasmachine- en droger opstelling
Ruime tuinkamer met pantry, zithoek en schuifpui naar het overdekte terras
Vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen
De derde hal biedt toegang tot het naastgelegen zomerhuis.

Aangebouwd zomerhuis
Master bedroom
Buitengewoon royale badkamer en suite
Grote walk-in closet
Vloeren en deuren begane grond
Op de begane grond vindt u een fraaie gerookt eiken houten chapel vloer, afgewisseld met fraaie keramische tegels
Massief, grof gezaagde eiken deuren van Piet Hein Eek
De gehele begane grond van de woonboerderij is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop
Berging
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten, dakkapel en voorbereiding voor een toekomstige badkamer
Slaapkamer aan de achterzijde met badkamer en suite en overdekte loggia.

Tijdelijke woning
Entree
Toilet met fontein
Toegang tot de ruime woonkamer aan de voorzijde
Terras met uitzicht op het overdekte zwembad
De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde
De tweede hal geeft toegang tot drie slaapkamers gelegen in het midden van het gebouw
Verzorgde badkamer uitgerust met een douche, wastafel, wasmachine en droger opstelling.
Vanuit de hal toegang tot de zeer ruime en 6 meter brede berging
6 meter diepe garage.

Loungeruimte
Comfortabele sauna
Jacuzzi
Fitnessruimte
Uitzicht op het zwembad
Buitendouche
Schuine wand met 108 zonnepanelen

Tuin
Het perceel bereikt u middels grind met aansluitend een riante beklinkerde oprit aangelegd met elektronisch hek, een beschutte eet-/zithoek, een kinderspeeltuin, een grindpad met losse looptegels rondom en een appelboomgaard. De onder architectuur aangelegde tuin is een pracht om te verblijven. Borders in combinatie met hagen en terrassen, te veel om op te noemen. Kom maar gewoon kijken!

Bijzonderheden
- De Johanneshoeve is een gemeentelijk monument
- Het geheel is in 2016 volledig en onder architectuur opnieuw opgebouwd
- Bij de herbouw is er rekening gehouden met de hedendaagse energiezuinigheid. Er zijn 108 zonnepanelen
geplaatst en 3 warmtepompen. De boerderij heeft een gesloten bron, het zwembad en het bijgebouw werken op
luchtpompen. Er zijn geen gasleidingen meer aanwezig
- Voorzien van alle comfort en ontspanning; er is een verwarmd en overdekt buitenzwembad aanwezig
- De slaapkamer aan de voorzijde in de woonboerderij beschikt over aansluitingen voor een eigen badkamer. Door
middel van enkele aanpassingen kan daar relatief makkelijk nog een extra badkamer worden gecreëerd.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van FRED. makelaardij o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

Are you looking for a luxurious, special and comfortable farmhouse at a unique location? We offer you the "Johanneshoeve" farmhouse with no less than 477 m² of living space and a plot size of 4710 m²!

The original farmhouse was built in 1846 and in 2016 completely rebuilt and architect-designed. The farm retained the original authentic appearance. You will find very high quality materials in combination with several modern energy-saving measures.

What makes this residential farm so attractive for you?
* you can enjoy this dream house every day with all imaginable luxury
* extra living space in the outbuilding completely furnished with kitchen and sanitary
* relax in the garden house with heated and covered outdoor pool, sauna and Jacuzzi
* the spacious driveway with electronic gate and plenty of parking space
* enjoy the tastefully landscaped garden with a rural look in all seasons
* harvest apples in your own apple orchard

The farm is located on the Drechtdijk, a rural road with a friendly atmosphere, located between water, charming bridges and wide views over the countryside. Here it is possible to live large and rural in the neighborhood of cities such as Amsterdam, Haarlem and Utrecht.

Layout
Ground floor (farmhouse and summer house)

Entrance
Spacious vestibule with modern toilet and sink
Large central hall with access to all rooms and stairs to the first floor
Cozy living room at the front of the farm with lots of daylight
The impressive kitchen functions as the heart and living space of the farm
The custom-made kitchen has all conceivable luxury appliances
Through the loft the kitchen is in open connection with the other parts of the house
The enormous glass front with folding doors is one of the most beautiful eye-catchers of the house
Second hall with stairs to the first floor
Toilet with fountain
Utility room for washing machine and dryer
Spacious garden room with pantry, sitting area and sliding doors to the covered terrace
Unobstructed view over the backyards
The third hall provides access to the adjacent summer house.

Attached summer house
Master bedroom
Extraordinarily spacious bathroom en suite
Large walk-in closet
Floors and doors ground floor
On the ground floor you will find a beautiful smoked oak wooden chapel floor, interspersed with beautiful ceramic tiles
Solid, coarsely sawn oak doors by Piet Hein Eek
The entire ground floor of the farmhouse is equipped with underfloor heating

First floor
Landing
Salvage
Spacious bedroom at the front with fitted wardrobes, dormer window and preparation for a future bathroom
Bedroom at the rear with bathroom en suite and covered loggia

Guest house
Entrance
Toilet with fountain
Access to the spacious living room at the front
Terrace overlooking the indoor pool
The kitchen is located at the front
The second hall gives access to three bedrooms located in the middle of the building
Bathroom equipped with a shower, sink, washing machine and dryer
The hall gives access to the very spacious and 6 meter wide storage room
6 meters deep garage

Lounge area
Comfortable sauna
Jacuzzi
Fitness room
View of the pool
Outdoor shower
Slanted wall with 108 solar panels

Garden
The plot can be reached via gravel followed by a spacious, paved driveway laid out with an electronic fence, a sheltered dining / seating area, a children's playground, a gravel path with loose walkways around and an apple orchard.

The landscaped garden is a beautiful place to stay. Borders in combination with hedges and terraces, too many to mention. Come and enjoy this special place!

Particularities
- The Johanneshoeve is a municipal monument
- The property was completely rebuilt in 2016
- Modern energy efficiency has been taken into account during the reconstruction. There are 108 solar panels
placed and 3 heat pumps. The farm has a closed source, the swimming pool and the outbuilding work on
air pumps. There are no gas pipes present
- Provided with all comfort and relaxation; there is a heated and covered outdoor pool
- The bedroom at the front in the farmhouse has connections for a private bathroom.
With a few adjustments, an extra bathroom can be created relatively easily.

Measurement instruction
The measurement are based on the Measurement Instruction, the standards are laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for giving an indication of the user surface. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding off and limitations when performing a measurement.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 2.250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 477 m² Perceeloppervlakte 4710 m² Overige inpandige ruimte 98 m² Inhoud 2235 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming Vloerverwarming geheel, Warmtepomp Warmwater Zonneboiler, Zonnecollectoren Isolatie Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Carport, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Toelichting Eigen terrein Parkeeroppervlakte 48 m² (650 bij 750) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monument, dubbele bewoning aanwezig, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja Zwembad Ja Airconditioning Ja Zonnecollectoren Ja Jacuzzi Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Sauna Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie C Perceelnummer 3784 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie C Perceelnummer 4204 Oppervlakte 4475 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.