Wilgenhof 2

Omschrijving

OPEN HUIS 9 JULI 2019 VAN 16:30 - 18:00 UUR. U HOEFT HIERVOOR GEEN AFSPRAAK TE MAKEN.
DIT IS DE EERSTE MOGELIJKHEID OM DE WONING TE BEZICHTIGEN.

Een buitenkansje! Deze speelse en brede hoekwoning aan de Wilgenhof 2 met een heerlijk zonnige achtertuin ligt in een rustige straat zonder doorgaand verkeer. En hoe fijn is dat: u heeft parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning ligt in De Kwakel nabij de Drechtdijk. De wijk heeft een vriendelijke uitstraling en ligt tussen sierwater, bruggetjes en het polderlandschap. U woont hier landelijk maar toch in de buurt van steden als Amsterdam, Haarlem en Utrecht. 

Als u de Kwakel uit rijdt, dan komt u in het weidse polderlandschap terecht waar je volop kan wandelen, fietsen, vissen en varen. Diverse watersporten worden bedreven op de Westeinder en de Vinkeveense plas.

WAT MAAKT DEZE WONING UNIEK?
• Ontspannen op een fijne plek met een gevoel van ruimte
• De afwerking is verzorgd
• Ruime keuken met volop werkruimte
• Living met zicht op de smaakvol aangelegde tuin
• Een extra brede woonkamer
• Drie slaapkamers, een inloopkast en een vide
• Parkeren in de voortuin op eigen terrein
• Bergruimte in de voortuin én de achtertuin 

BEGANE GROND
Bij de ingang van de woning treft u de praktische aangebouwde berging. U betreedt de woning via de hal aan de linkerzijde van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast, voorraadkast en trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte, extra brede woonkamer met openslaande deur naar de tuin is afgewerkt met laminaat. De royale open keuken aan de voorzijde staat in een  hoekopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Tegenover deze hoek is een extra keukenblok geplaatst met veel opberg- en werkruimte. Hier heeft u volop ruimte om samen te koken of een appeltaart te bakken.

VIDE
Vanuit de woonkamer bereikt u via een trap aan de rechterzijde van de woning een hippe open ruimte (vide) die gebruikt kan worden als studiekamer of kantoor. 

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot een fijne slaapkamer aan de voorzijde en de master bedroom aan de achterzijde. Deze heeft een dakkapel en de op maat gemaakte luxe antracieten inloopkast waar u altijd al van droomde. In de slaapkamer zijn bijpassende, op maat gemaakte antracieten ladekasten te vinden. De lichte en luxe badkamer is uitgerust met douchecabine, hangend toilet en een dubbele wastafel in meubel.  

ZOLDERVERDIEPING
Op de overloop staat de c.v. combiketel en de was/droog combinatie. De overloop geeft toegang tot een derde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde.

TUIN
In de sfeervolle achtertuin kunt u door de grote afmetingen en de gunstige ligging de hele dag genieten van de zon. De tuin is keurig aangelegd, onderhoudsvriendelijk en voorzien van borders in combinatie met hardhouten vlonders en tegels en heeft de beschikking over meerdere houten bergingen. De achtertuin grenst aan sierwater.

LIGGING
Op loopafstand van de woning vindt u sportverenigingen, de basisschool, een slager, een bakker en een supermarkt. Vanaf de Wilgenhof is de gezellige dorpskern van Uithoorn of Aalsmeer het snelst bereikbaar voor een boodschap of om even een bakje koffie te drinken. 

MEETINSTRUCTIE 
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. 

WAT VINDEN DE EIGENAREN?
“Wij hebben altijd heerlijk gewoond in deze woning en ervaren elke dag ruimte, licht en comfort. Studeren of werken in de vide is prettig, je hebt een privé-plek en staat toch in verbinding met de gezinsleden in de huiskamer. In de tuin zijn er altijd luwe plekjes in de zon en in de schaduw te vinden. Wij kunnen tot ’s avonds laat genieten van de zon en de privacy in onze tuin.
Met pijn in ons hart zullen wij dit huis verruilen voor een gelijkvloerse woning”. 

OPEN HUIS!
Enthousiast over dit ruime hoekhuis in De Kwakel? Kom naar het open huis op 9 juli.  Wij laten u graag alle voordelen van deze woning zien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 256 m² Overige inpandige ruimte 31 m² Inhoud 540 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-07-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline CW5 HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (6.5 m bij 8.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie D Perceelnummer 5290 Oppervlakte 256 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties