Anne Frankstraat 46

Omschrijving

TOP afgewerkte, direct te betrekken uitgebouwde gezinswoning in Kudelstaart

Zoekt u een fijne gezinswoning met een ongekend hoog afwerkingsniveau? Wij bieden u nu deze met liefde verbouwde woning aan in de Anne Frankstraat 46 in Kudelstaart.
De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en heeft een lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren. De 'eyecatcher' in de woning is de op maat gemaakte woonkeuken. De smaakvolle lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming, de openslaande deuren en de strak afgewerkte wanden maken de woonkamer helemaal af. Aan alle details is gedacht, u kunt hier direct gaan genieten.

Wat maakt deze woning zo bijzonder?
• de woning heeft een eigentijdse uitstraling
• de afwerking is smaakvol en luxe
• de stijlvolle en ruime woonkeuken
• badkamer en het toilet vernieuwd (2018)
• veel bergruimte in vaste kasten
• inloopkast op de eerste verdieping
• luxe binnendeuren (2018)
• vrij uitzicht aan de voorzijde
• fijne zonligging
• de ligging van de woning is centraal en toch landelijk
• ruime gelegenheid om te parkeren rondom de woning

BEGANE GROND
Ruime entree
Luxe toilet
Lichte plavuizen met vloerverwarming (2018)
Royale en lichte tuingerichte woonkamer
Strak gestucte wanden
Openslaande deuren naar de zonnige tuin (2018)
Ruime kast onder de trap
Eigentijdse smaakvolle lichte keuken
Vaatwasser op ergonomische hoogte
Inbouwkoffieapparaat
Inbouwoven
5 pits gasplaat met wokbrander
RVS afzuigkap
Vrij uitzicht vanuit de keuken op de groenstrook, speelplaats en sierwater.

EERSTE VERDIEPING
Slaapkamer 1 met dakkapel aan de achterzijde van de woning
Uitstekende kwaliteit lichte laminaatvloer op de gehele verdieping (Quickstep)
Slaapkamer 2 (ruime inloopkast)
Slaapkamer 3 aan de voorzijde van de woning
Badkamer (2018) met dubbele spoelbak in meubel, inloopdouche en toilet

TWEEDE VERDIEPING
Slaapkamer met dakkapel en dakraam
Mechanische ventilatie (2018)
CV-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 2010
Aansluiting wasmachine en wasdroger
Uitstekende kwaliteit lichte laminaatvloer op de gehele verdieping (Quickstep)

ACHTERTUIN
Ligging op het zuidoosten
Heerlijk zonnig
Buitenkraan
Stroomvoorziening tegen gevel

Vrijstaande stenen berging
Achterom

VOORTUIN
Onderhoudsarm
Buitenkraan
Vrij uitzicht

LIGGING
Kudelstaart is een dorp met een vriendelijke uitstraling, gelegen tussen de Westeinder, sloten en weilanden. U woont hier landelijk maar toch in de buurt van steden als Amsterdam, Haarlem en Utrecht. Op loopafstand vindt u veel voorzieningen zoals de basisschool, een slager, een bakker en een supermarkt. Het openbaar vervoer biedt een uitstekende verbinding met Utrecht, Hoofddorp, Amstelveen en Amsterdam. De woning ligt op ongeveer 20 autominuten van Amstelveen.

MEETINSTRUCTIE
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een professioneel bedrijf.

MAAK EEN AFSPRAAK!
Enthousiast over deze heerlijke woning Kudelstaart die echt helemaal af is? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met FRED. makelaardij. Bel, mail of app en wij laten u graag alle voordelen van deze woning zien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 137 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 371 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-07-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (8.7 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Aalsmeer Sectie D Perceelnummer 4052 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties