FRED. makelaardij o.g.

Distellaan 33
1424 SC De Kwakel
Tel: 06-34080366
info@fredmakelaardij.nl
Stevinhof 30, 1433 JG Kudelstaart Vraagprijs € 242.500,- k.k.
Stevinhof 30 in Kudelstaart 1433 JG

Omschrijving

Dit is uniek! Elke dag blij opstaan in dit appartement in Kudelstaart omringd door licht, lucht, ruimte en groen. Het uitzicht over bomenrijen, het plein en het stromende water verrast steeds weer. De eigen parkeerplaats maakt dit perfecte plaatje compleet.

WAT IS AANTREKKELIJK AAN DIT APPARTEMENT?
• Een vriendelijke en gezellige leefomgeving
• Het appartement is tot in de puntjes verzorgd. 
• Lichte keuken met inbouwapparatuur
• Gezellige living met zowel aan de voorzijde als de zijkant een heerlijk uitzicht 
• Fijne master bedroom met veel daglicht en een royale kledingkast
• Het gemak van alles gelijkvloers en een lift
• Zicht op stromend water en groen 
• Een heerlijk balkon 
• Centrale ligging in een landelijke omgeving

INDELING
Bij binnenkomst staat u in de hal die toegang biedt tot de woonkamer, de slaapkamer, de badkamer en het toilet. De living heeft een charmante uitstraling en een prachtige lichtval.  De lichte hoekkeuken biedt volop ruimte om te kokkerellen en past prima bij stijl van het appartement.  De keuken is open waardoor u tijdens het koken in contact staat met de woonkamer.

De master bedroom is een perfecte ruimte om uit te rusten. De sfeervolle badkamer ligt hiernaast en heeft een douchecabine en wastafel met spiegel. Het balkon is ruim genoeg voor een kleine loungeset. Dit is de plek om van een kop koffie te genieten in de zon.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

LIGGING
Kudelstaart is een dorp met een vriendelijke uitstraling, gelegen tussen de Westeinderplassen en het polderlandschap. U woont hier landelijk maar toch in de buurt van steden als Amsterdam, Haarlem en Utrecht. Vele voorzieningen zoals een slager, een bakker en een supermarkt zijn in de buurt. Het openbaar vervoer biedt een uitstekende verbinding met Utrecht, Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen en Amsterdam. 

Als u het leven in het polderlandschap wilt afwisselen met het stadse leven dan kan dit met gemak. Bruisende plekken in de buurt zijn niet ver: Amsterdam met de grachten, musea en leuke winkelstraten. De steden Amstelveen, Leiden, Den Haag, Haarlem en Utrecht zijn ook goed bereikbaar. Ook daar kunt is het genieten van leuke winkels, restaurants en cafeetjes.

MAAK EEN AFSPRAAK
Enthousiast over dit perfect afgewerkte appartement in deze fijne leefomgeving ? Kom naar het open huis!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 242.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 122,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 53 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Inhoud 153 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-06-2027 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Vloerverwarming geheel Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Eigen parkeerplaats Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Aalsmeer Sectie D Perceelnummer 6816 Index 76 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Aalsmeer Sectie D Perceelnummer 6816 Index 25 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Aalsmeer Sectie D Perceelnummer 6814 Index 86 Eigendomssituatie Zie akte