Grauwe Gans 45

Omschrijving

For English translation see below

Bent u zoek naar een riante woning in Uithoorn? Wij bieden u deze smaakvol afgewerkte half vrijstaande woning op een groot perceel aan het water aan. De woning biedt u volop daglicht, zeeën van ruimte, een brede en aangename aangelegde tuin op het westen met vlonder aan het water. De woning biedt u een adembenemend mooi uitzicht.

Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk?
- de riante woonkamer met een aanbouw aan de achterzijde van de woning
- genieten van de ligging aan het water
- rustgevend uitzicht op de groene omgeving
- designkeuken met luxe inbouwapparatuur
- volop genieten in de luxe badkamer op de eerste verdieping met whirlpool en inloopdouche (2017)
- tweede badkamer op de tweede etage
- vijf slaapkamers
- veel leefruimte
- voldoende (gratis) parkeerruimte
- uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer
- groene en kindvriendelijke woonwijk

De woning ligt in Meerwijk-West, een wijk met een vriendelijke uitstraling, gelegen tussen sierwater, charmante bruggetjes en weidse uitzichten over de landerijen. Hier is het mogelijk om zowel centraal als landelijk te wonen in de buurt van steden als Amsterdam, Haarlem en Utrecht.

INDELING

HAL
De hal geeft toegang tot de uitzonderlijk lichte en riante woonkamer, trap, meterkast, kruipruimte en het toilet (2017).

WOONKAMER
De woonkamer geeft u volop ruimte om te genieten van het zicht op de tuin, de groene omgeving en het water. De zonligging is optimaal: door de westelijke ligging geniet u tot in de late uurtjes in de zon. Aan de rechterzijde staat de kamer in open verbinding met de eetkamer (voormalig garage). De gashaard maakt de woonkamer helemaal af. Aan de voorzijde van de woning vindt u de eigentijdse designkeuken. De keuken is voorzien van moderne apparatuur waaronder een SMEG-formuis. Tijdens uw verblijf in de keuken geniet u van het zicht op de voortuin en de zon die s' ochtends heerlijk naar binnen schijnt. De gehele begane grond is voorzien van een houten parketvloer voorzien van een visgraatmotief.

TUIN
Via de openslaande deuren komt u vanuit de woonkamer in de achtertuin met een groot houten vlonderterras. Op dit terras kunt u heerlijk genieten van zwoele dagen aan de waterkant. De tuin is voorzien van verlichting om ook in de donkere uurtjes van het prachtige uitzicht te kunnen genieten.

EERSTE ETAGE
Op de eerste verdieping treft u de master bedroom aan met daarnaast een tweede en derde slaapkamer. De overloop is voorzien van daglicht door een raam in de zijgevel. U kunt ontspannen in de in 2017 vernieuwde badkamer met een whirlpool en ruime inloopdouche.

TWEEDE ETAGE
Hier vindt u verbazingwekkend veel ruimte: twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van FRED. makelaardij o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
Bij de meting is gebruik gemaakt van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

BEL, MAIL OF APP!
Enthousiast over deze halfvrijstaande woning in Uithoorn? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met FRED. makelaardij. Bel, mail of app en wij laten u graag alle voordelen van deze woning zien.

Only 20 minutes away from Business District Amsterdam Zuidas, and with public transportation just around the corner, to the airport, Amsterdam and The Hague: now available, this spacious home in Uithoorn, outskirt of Amsterdam at the west side of the Amstel river. Shops for your daily needs are only a few minutes away: supermarket, bakery, butcher, delicatessen, Japanese fish store, drugstores etc. All schools are either on a walking distance (primary schools including day care) or 10 - 30 minutes away by bike or public transportation (including three international schools in the neighbouring town of Amstelveen).

This semi detached house, tastefully renovated on a large plot to a small water offers you plenty of natural light, lots of space, a wide and pleasant landscaped garden on the west with deck to the water.

· Huge living
· Design kitchen with luxury appliances
· Enjoy in the luxury bathroom on the first floor with whirlpool tub and walk-in shower (2017)
· Large second bathroom on the second floor with third toilet
· Five bedrooms
· (free) parking space for two cars
· Easy access to public transportation
· Green, and child-friendly residential area
· Quiet, safe neighbourhood

Ground floor

Spacious entrance to the to the exceptionally bright and spacious living room, staircase, cabinet, crawl space and the toilet (2017). Living room with optimal sun position, dining area, fire place (gas). Kitchen with modern appliances including a SMEG cooker. The entire ground floor is equipped with a wooden parquet floor with a herringbone pattern.
First floor
Master bedroom, a second and third bedroom. The landing offers natural light through a window in the side wall. You can relax in the in 2017 renewed bathroom with a whirlpool and large walk-in shower.

Second floor

Here you will find amazing lots of space: two large bedrooms and a second bathroom with shower, and fittings for laundry machines.

Turnkey

The owner has renovated the house in 2017: new toilet/basin at ground floor, new doors/door frames, fine quality wall plaster, new wood look laminate flooring on the first and second floor, build-in insect screens, quality paint. The renovations were all carried out by professional constructors. The outside frames were painted in September 2018. The roofing has been replaced in 2015.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 179 m² Perceeloppervlakte 295 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 648 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-10-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (9.08 m bij 8.4 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Toelichting Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie C Perceelnummer 3189 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties