FRED. makelaardij o.g.
Boterdijk 137
1424 NE De Kwakel
Tel: 06-34080366
info@fredmakelaardij.nl
Dirk Schaferhof 19, 1421 KG Uithoorn
Vraagprijs € 330.000,- k.k.
Omschrijving
Wil je weten hoe ruim 75 vierkante meter aan kan voelen? Kom dan eens een kijkje nemen in deze twee-laagse woning. De woonkamer met grote ramen, twee fijne slaapkamers en de onderhoudsarme tuin maken dit plekje perfect.
WAT MAAKT DEZE WONING UNIEK?
• Wonen in een groen hofje zonder verkeer
• Een ruimtelijk gevoel door de rechte muren op beide verdiepingen
• Slim gebruik van de vierkante meters
• De berging in de tuin
• Gratis parkeerruimte in de buurt van de woning
• Halte van het openbaar vervoer op loopafstand
BEGANE GROND
Via het binnenhofje stap je binnen in de hal. De hal geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het vernieuwde toilet en de woonkamer. De living is de plek om een grote bank neer te zetten en te relaxen met zicht op de tuin. De keuken is deels open en is praktisch ingedeeld.
EERSTE VERDIEPING
Je vindt hier twee slaapkamers van een prima formaat. De badkamer is keurig en heeft een bad/douche-combinatie, een wastafel met spiegel en een toilet.
LIGGING
Het Burgemeester Kootpark is een unieke wijk. Aan de binnenzijde bevinden zich drie hofjes die door middel van smalle straatjes toegankelijk zijn. Eén van deze hofjes is de Dirk Schäferhof.
De halte van de bus en het busstation zijn prima lopend of per fiets te bereiken. Met de komst van de Amsteltram wordt de bereikbaarheid van Uithoorn nog beter, verwacht wordt dat de tram in 2024 gaat rijden. Dan stap je in de tram en stap je in Amstelveen of Amsterdam uit. Ideaal!
MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
BIJZONDERHEDEN
• Als koper heb je een onderzoeksplicht, hierbij kan je je laten ondersteunen door een aankoopmakelaar
• In het dossier vind je een uitdraai van het bestemmingsplan zoals dat eind 2023 gepubliceerd was. Per 1-1-2024 zijn de actuele gegevens te vinden in het Omgevingsloket van de overheid. Het is nog niet mogelijk om hier een schriftelijke uitdraai van te maken. Wij verwijzen jou naar de site van het omgevingsloket voor de actuele informatie
• Voor de overige bijzonderheden verwijzen wij naar de documenten in het Move-dossier
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 330.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.400,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Kenmerken
Hofjeswoning
Bouwjaar
2000
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
75 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
91 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
265 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
05-12-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Patio/atrium
Hoofdtuin
Patio/atrium
Oppervlakte hoofdtuin
21 m² (4.6 m bij 4.66 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Uithoorn
Sectie
B
Perceelnummer
8810
Oppervlakte
91 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom