FRED. makelaardij o.g.
Boterdijk 137
1424 NE De Kwakel
Tel: 06-34080366
info@fredmakelaardij.nl
Potgieterlaan 3, 1422 AX Uithoorn
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Omschrijving
Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning in Uithoorn? Dan is het tijd om deze ruime woning aan de Potgieterlaan te bekijken. Gaan jouw handen al jeuken om het hier helemaal naar je eigen smaak in te richten?
DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ
• Veel daglicht door grote ramen
• Vijf slaapkamers
• Vaste trap naar de tweede verdieping
• Naar je eigen smaak af te werken
• Op loopafstand van winkelcentrum Zijdelwaard
• Op loopafstand van het bus- en tramstation Uithoorn
• Gratis parkeerruimte in de buurt van de woning
BEGANE GROND
Stap binnen in de ruime hal en open de deur naar de woonkamer. De houten visgraatvloer zorgt voor een gezellige sfeer. Je ziet dat hier volop ruimte is voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. In het midden van de kamer staat een gaskachel. Is het een warme dag? Zet de achterdeur open en geniet van het mooie weer.
De dichte keuken is via een deur verbonden met de woonkamer en de achtertuin. Het keukenblok is tegen de wand geplaatst en is van eikenhout. Je zou deze keuken in jouw favoriete kleur kunnen schilderen of kunnen vervangen voor jouw nieuwe droomkeuken.
EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers waarvan twee met een vaste kast. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon. De badkamer is basic en kan je naar je eigen smaak aanpassen. En hoe praktisch is dat: op deze verdieping vind je een apart tweede toilet.
TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap kom je op de overloop en de vijfde slaapkamer. In de kamer is een dakkapel aan de achterzijde geplaatst en aan de voorzijde vind je extra bergruimte. Verder vind je op de voorzolder de opstelplaats voor de c.v. ketel en opbergruimte.
TUIN
Via de openslaande deur kom je in de fijne achtertuin. De tuin is grotendeels betegeld en is omringd met bloeiende planten, struiken en een boom. De berging achter in de tuin. De achtertuin is te bereiken via een achterom.
LOCATIE
De woning heeft een centrale ligging in Uithoorn. Je woont nabij het busstation, winkelcentrum Zijdelwaard en het park rondom de Scheg. Lagere en middelbare scholen, restaurants, een gezondheidscentrum en sportclubs, het is allemaal op loop- of fietsafstand.
De verbindingen met plaatsen zoals Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem, Schiphol en Amsterdam zijn uitstekend. Het busstation van Uithoorn is op loopafstand de woning. Het tweede centrum van Uithoorn met de knusse jachthaven Aeme-Stelle bereik je met gemak met de fiets. Je vindt hier de gezellige wandelboulevard aan de “Waterlijn” met restaurants, winkels en vele andere voorzieningen.
Buiten Uithoorn liggen ook vele mogelijkheden aan je voeten: fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht.
Hou jij van levendige plekken? Fiets met je elektrische fiets via de rivier De Amstel naar Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. Met de komst van de Amsteltram wordt de bereikbaarheid van Amsterdam en Amstelveen nog beter. Volgend jaar moet de verbinding er zijn. Dan stap je in de tram en stap je in Amstelveen of Amsterdam uit. Perfect!
MEETINSTRUCTIE
Het object is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de afmetingen na te meten.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
BIJZONDERHEDEN
• De woning wordt verkocht met een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule
• De woonkamer en de keuken worden verwarmd met een gaskachel, de hal op de begane grond en de eerste en tweede verdieping met een C.V. ketel
• In de hal op de begane grond vind je de toegang tot de kelder
• In het Move-dossier is informatie toegevoegd uit de nieuwe Omgevingswet. Voor meer documentatie verwijzen wij je naar www.omgevingswet.overheid.nl
• Voor de overige bijzonderheden verwijzen we naar het Move-account
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 389.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.382,61
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1962
Bouwjaar toelichting
Conform BAG viewer
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
115 m²
Woonkameroppervlakte
29 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
380 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
29-12-2033
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas hre (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
58 m² (11.3 m bij 5.95 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Uithoorn
Sectie
B
Perceelnummer
4738
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom