Flottielje 5

Omschrijving

Wonen in Uithoorn in deze unieke villa met karakter! Je voelt je onmiddellijk “zen” in de heerlijk rustgevende woonkamer met een eiken vloer. De smaakvol aangelegde tuin maakt het genieten compleet. Hier vind je de rust en privacy die je nodig hebt om te ontspannen na een drukke dag. Een heerlijk terras, de vier seizoenen in de tuin, dit uitzicht verveelt nooit.

Wat maakt deze woning aantrekkelijk?
• Een ruime living met ramen aan drie zijdes
• Vijf slaapkamers waarvan één op de begane grond
• Twee badkamers
• Een vrijstaand bad op pootjes met uitzicht op de tuin
• De grote, fraai aangelegde tuin
• Privacy in huis en tuin
• De blokhut in de achtertuin
• Parkeren op eigen terrein
• Gratis parkeerruimte in de buurt van de woning
• Restaurants, openbaar vervoer en winkelcentrum Amstelplein op loopafstand

BEGANE GROND

DE HAL
De hal heeft een warme en karakteristieke uitstraling met de gekleurde vloertegels, de in donker hout uitgevoerde trap en een vide. Het in oudroze uitgevoerde toilet past hier prima bij. De hal geeft toegang tot de living, de master bedroom en het toilet.

DE LIVING
Deze is weids en rustgevend. De eiken vloerdelen, de dubbele openslaande deuren en de ramen aan de voor-, zij- en achterkant van de woning geven de ruimte een fijne uitstraling. Overal is er zicht op de fraai aangelegde tuin, de borders en prachtige bomen en struiken. Wat een uitzicht!

De royale keuken aan de voorzijde is open en beschikt over een granieten aanrechtblad, inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, koelkast, vaatwasmachine en wasbak. Een heerlijke plek om op je gemak te kokkerellen met zicht op het villa-wijkje en het hofje.

MASTER BEDROOM MET BADKAMER
Via de hal komt u in de master bedroom met badkamer. Deze slaapkamer was voorheen de garage en ligt aan de voor- en achterzijde van de woning. Hier baddert u heerlijk op uw gemak met uitzicht op de tuin in het klassieke bad op pootjes.

Als u in de hal de trap op gaat dan komt u via de vide op de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers. Deze kamers hebben allen een parketvloer. De tweede badkamer heeft een bad, een dubbele wastafel en is nog van het oorspronkelijke bouwjaar. Deze kunt u dus geheel naar uw wensen aanpassen.

BERGVLIERING
Via de hal op de eerste verdieping bereikt u de bergvliering. Hier heeft u volop ruimte om uw spullen op te bergen, de vliering loopt over de volle lengte van de woning

TUIN
De voor-, zij- en achtertuin zijn sfeervol aangelegd en nodigen uit om vaak buiten te zijn. Door de afmeting en de uitstekende situering van het perceel is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De achtertuin is met zorg aangelegd met een deels onderheid terras, diverse borders en bomen. Achter in de tuin is een houten blokhut gebouwd. Zeker het vermelden waard is het feit dat de voortuin parkeerruimte biedt voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Heeft u al een afspraak gemaakt voor een bezichtiging?

LIGGING
In Uithoorn en de omgeving zult u zich niet vervelen. Op loop- of fietsafstand liggen winkelcentrum Amstelplein, vele restaurants, winkels en andere voorzieningen. Direct buiten Uithoorn is ook veel te doen: fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht.

De populairste plekken in de stad zijn niet ver: Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. De steden Haarlem en Utrecht zijn ook goed bereikbaar. Ook daar vindt u leuke winkels, boetiekjes, restaurants en cafeetjes

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

WAT VINDT DE EIGENAAR?
De eigenaar heeft volop genoten van de rust, de ruimte, de centrale ligging en de vrijheid. Het favoriete plekje in huis is de keukentafel met zicht op de tuin. De ligging van de woning is prettig: een gezellig hofje en het gemak van alles in de buurt: de Amstel, het Zijdelmeer, het winkelcentrum, de scholen, het openbaar vervoer en de stad. Al langere tijd leeft de wens van de eigenaar om in de stad te gaan wonen, nu is de tijd aangebroken om deze stap te zetten.

MAAK EEN AFSPRAAK
Enthousiast? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met FRED. makelaardij. Bel, mail of app en wij laten u graag alle voordelen van deze woning zien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 359 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 526 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-08-2019 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas hre (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 168 m² (12.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie C Perceelnummer 2190 Oppervlakte 359 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties