Geraniumstraat 80

Omschrijving

Hoe heerlijk wonen is het om in Aalsmeer te wonen op loopafstand van winkels en de Westeinder Plassen? Dit appartement ligt dichtbij winkels en is sinds de grondige verbouwing in 2021 weer helemaal up-to-date. Het is ook nog eens energiezuinig met energielabel A. Kom jij kijken?

WAAROM WIL JIJ DIT APPARTEMENT BEKIJKEN?
• Zet je meubels neer en geniet direct
• De afwerking is stijlvol
• Twee slaapkamers
• Een balkon aan de voor- en achterzijde
• Gratis parkeergelegenheid voor het complex
• Fijn wonen in Aalsmeer
• Het busstation is op loopafstand
• Centraal in de Randstad gelegen

ELKE DAG GENIETEN IN DE HIPPE WOONKAMER & KEUKEN
De woonkamer voelt direct fijn met daglicht van twee kanten. Het is hier heerlijk ruim en perfect afgewerkt en een grote hoekbank past hier met gemak. De toegangsdeur naar de grootse slaapkamer is in de hoek van de woonkamer te vinden.

De eetkamer staat in een open verbinding met de woonkamer. Je hebt hier de perfecte ruimte voor een royale eethoek. Zet op een zomerse dag de deur open, stap het balkon op en geniet van het mooie weer.

De keuken is in 2021 geplaatst en ligt aan de voorzijde van het appartement. De uitstraling van de keuken is strak en modern. De inbouwapparatuur zoals de vaatwasser en de combi-oven geven jou gemak. Ook kan je vanuit de keuken het tweede balkon bereiken.

SLAPEN & DOUCHEN
Via de keuken heb je toegang tot de kleinste slaapkamer, een badkamer en het toilet. De slaapkamer heeft een prima formaat en is heerlijk licht.

De badkamer is in 2021 vernieuwd en heeft alles wat je nodig hebt: een inloopdouche en een wastafel. De badkamer is zowel via de hal als via de grootste slaapkamer te bereiken.

De grootste slaapkamer is zowel via de woonkamer als de badkamer te bereiken en biedt jou de perfecte plek voor een tweepersoons bed en een grote kledingkast.

DE BERGING
Op de benedenverdieping is een berging te vinden met opbergruimte en ruimte voor jouw fiets.

DE ENTREE VAN HET COMPLEX
Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van een appartementencomplex met een afgesloten entree. Je komt boven via het trappenhuis. Met het videofoonsysteem kun je zien wie er bij jou aanbelt.

EEN LEUK PLEKJE IN AALSMEER
De weg die langs het appartement is afgesloten voor doorgaand verkeer richting Uithoorn. Voor het complex ligt een brede grasstrook.

Hou jij van het stadse leven? Levendige plekken in de buurt zijn niet ver: denk aan Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. Ook de steden als Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem, Utrecht en luchthaven Schiphol zijn in de buurt.

Het openbaar vervoer in Aalsmeer biedt prima verbindingen, het busstation vind je op loopafstand van het appartement

DE BIJZONDERHEDEN
• Het appartement zal verkocht worden met een niet-zelfbewonings- en asbestclausule, de huidige eigenaars hebben er niet gewoond. De door de vorige eigenaar ingevulde NVM-vragenlijst is ter informatie beschikbaar in het Move-dossier
• De verbouwing is door de vorige eigenaar zelf uitgevoerd, er zijn geen facturen beschikbaar
• Er komt veel kijken bij de aankoop van een huis. Zowel een verkoper als een koper hebben bepaalde plichten. Als koper heb je een onderzoeksplicht, een aankoopmakelaar kan jou daarbij ondersteunen.
• In het Move-dossier vind je een uitdraai van het bestemmingsplan zoals dat eind 2023 gepubliceerd was. Per 1-1-2024 zijn de actuele gegevens te vinden in het Omgevingsloket van de overheid.
• In het Move-dossier zijn de overige bijzonderheden te vinden

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Het gebouw is voorzien van zonnepanelen (2021)
- De Vereniging van Eigenaars is een actieve vereniging. De servicekosten bedragen € 255,72 per maand (inclusief voorschot stookkosten)
- De VvE is actief bezig met verduurzaming van het gebouw, hiervoor is een Energiebespaarlening afgesloten. De details zijn te vinden in het Move-dossier

DE MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten.

DE DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

MAAK EEN AFSPRAAK
Enthousiast? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met FRED. makelaardij. Bel, mail of app en wij laten u graag alle voordelen van deze woning zien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.072,46 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 255,72 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 216 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-03-2033 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Doorstroomboiler Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 255,72 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Aalsmeer Sectie C Perceelnummer 4060 Index 34 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties