Jacob de Graeflaan 22

Omschrijving

In deze woning vind je het beste van beide werelden: je woont dichtbij het Amsterdamse bos, maar je geniet ook van de centrale ligging in Amstelveen en nabij Amsterdam. De eigenaars hebben de woning met liefde bewoond en onderhouden maar nog niet vergroot of gemoderniseerd. Je hoeft maar even door de buurt te lopen om te zien hoe je nummer 22 aan zou kunnen passen naar de wensen van nu.

WAT IS AANTREKKELIJK AAN DEZE WONING?
• Een vriendelijke leefomgeving
• Je kunt de woning naar je eigen smaak en budget aanpassen
• De lichte living
• Met liefde onderhouden
• Centrale ligging
• Parkeren in de buurt van de woning

BEGANE GROND
Stap binnen in entree die toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer, een toilet en de keuken. Loop door naar de keuken en je weet: dit wordt jouw favoriete plek. Het keukenblok is gedateerd maar staat op een perfecte plek. Tegenover de keuken is een bar geplaatst met ruimte voor een losse koelkast en barkrukken.

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping vind je drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Op deze verdieping is verder de eenvoudige badkamer met een toilet te vinden.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

LIGGING
De woning is gelegen in Randwijck, een geliefde klassieke wijk in Amstelveen. De wijk ligt tegen Amsterdam aan en heeft prima openbaar vervoerverbindingen. De tramlijnen 25 en 5 verbinden Amstelveen met het centrum van Amsterdam.

De bouwblokken in de wijk zijn gebouwd in een kleinschalige sfeer waarbij straten worden afgewisseld met brede groenstroken, kleine parken en waterlopen. Er zijn hier meerdere lagere scholen te vinden. Aan de Bourgondische laan, aan de Rembrandtweg, in Winkelcentrum Kostverlorenhof of in het Stadshart kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen. Het hippe Gelderlandplein in Amsterdam Zuid is ook zeker een bezoek waard met 90 winkels, verschillende restaurants en kunstwerken.

BIJZONDERHEDEN
• Deze woning wordt verkocht met een asbest-, niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule
• De woning wordt verwarmd met een gashaard, een geiser en gaskachels en heeft energielabel F
• De overige bijzonderheden zijn te vinden in het Move-dossier

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten.

HET LAATSTE WOORD IS AAN DE EIGENAARS
Nr 22 op de Jacob de Graeflaan te Amstelveen is gebouwd in 1958 en betrokken door zijn eerste bewoners in 1959. De woning staat in een sociale, vriendelijke en kinderrijke straat. Nr 22 is op zoek naar zijn 2e bewoner na 64 jaar. Iemand die met liefde en aandacht een fijne plek kan creëren. Het is op dit moment een redelijk standaard jaren '60 woning maar heeft veel potentie om verbouwd te worden tot een klein paleisje.

Voel jij je aangesproken door bovenstaande tekst dan ben je van harte welkom!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.024,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 235 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 25-07-2033 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Gaskachels en gashaard Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (9.52 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie H Perceelnummer 8660 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties