Orchideelaan 19

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning in de Kwakel? Dan is dit de perfecte match. Deze woning heeft een speelse indeling, een gloednieuwe keuken, maar liefst vier slaapkamers en een fijne tuin met een veranda.

WAT ZIJN DE VOORDELEN VAN DEZE WONING?
• slim verbouwd
• voel je direct thuis
• gloednieuwe hoekkeuken
• bijkeuken in uitbouw
• speels gevormde living
• vier slaapkamers
• een veranda
• de ligging in het vriendelijke dorp De Kwakel

BEGANE GROND
Je komt binnen in de entree die toegang geeft tot de woonkamer. Stap binnen in het zitgedeelte aan de voorzijde en je ervaart de gezellige sfeer direct. Aan de achterzijde staat de hoekkeuken die in 2023 is geplaatst. Deze keuken heeft een directe verbinding met de bijkeuken. In het midden van de woonkamer is deur naar de hal met toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap naar de eerste verdieping bereik je de overloop. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde vind je twee kleinere slaapkamers en aan de achterzijde de grootste slaapkamer over de gehele breedte van de woning. De badkamer heeft een prima formaat en is in een combinatie van donkergrijs, wit en marmerlook afgewerkt.

TWEEDE VERDIEPING
Hier tref je een ruime overloop met opbergruimte en ruimte voor een wasmachine en de C.V. ketel die achter deuren is geplaatst. Ook is hier de verrassend ruime vierde slaapkamer die is afgewerkt met een dakkapel aan de voor- en aan de achterzijde. Hier heb je nog meer ruimte voor werk, slapen of hobby.

TUIN
De achtertuin is met zorg aangelegd en keurig onderhouden. Door de gunstige zonligging zijn in de voor- of de achtertuin de hele dag zon en schaduw te vinden.

LOCATIE
De woning ligt in de Kuil en grenst aan de achterzijde aan de Ringvaart. De Kuil ligt naast de Vuurlijn die onderdeel uitmaakt van de Stelling van Amsterdam. Fiets de Vuurlijn af richting Aalsmeer en je bent zo bij het strandje aan de Westeinderplas.

Het dorp De Kwakel heeft veel te bieden. Je hebt hier een basisschool, een kinderopvang, een slager, een bakker en een supermarkt. Bijna elke dag van de week is er in het centrum een kraam of foodtruck te vinden waar verse groenten en fruit, vis, kaas of Chinese gerechten te koop zijn.

Voor zo’n klein dorp zijn er veel verenigingen actief voor jong en oud. Voor de kinderen van De Kwakel wordt er elk jaar een Sport en Spel-weekend georganiseerd op het terrein van sportvereniging KDO en is er een hobbyclub. Eén van de hoogtepunten van het jaar is de Kwakelse Kermis. Zowel basisschoolkinderen als volwassenen gaan dan in een optocht van versierde karren door het dorp.

Het openbaar vervoer brengt je vanaf het centrum van De Kwakel naar het busstation in Uithoorn met bussen richting Schiphol, Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen en Amsterdam. Ook kan je vanaf hier vertrekken naar het treinstation Breukelen met treinen richting Amsterdam en Utrecht.

Met de komst van de Amsteltram worden de mogelijkheden van het openbaar vervoer van Uithoorn nog beter. De verbinding moet naar verwachting in 2024 klaar zijn. Stap in Uithoorn in de tram en je stapt in Amstelveen of Amsterdam uit.

MEETINSTRUCTIE
Het object is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten.

BIJZONDERHEDEN
Deze woning wordt verkocht met een ouderdoms- en asbestclausule
De overige bijzonderheden zijn te vinden in het Move-dossier

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.784,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwjaar toelichting Volgens BAG register Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 172 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 437 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (15.7 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie A Perceelnummer 1283 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties