Cyclamenlaan 38

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een HOEKgezinswoning die je helemaal naar je eigen smaak op kan knappen? Deze woning aan de Cyclamenlaan heeft vier slaapkamers, twee bergingen en staat op een kavel van 183 vierkante meter.

WAT MAAKT DEZE WONING INTERESSANT?
• de ligging op een hoek
• vier slaapkamers
• een dakkapel op de tweede verdieping
• een vaste trap naar de tweede verdieping
• geschikt voor een klusser
• de achtertuin is via een zijpad bereikbaar
• de ligging in het gezellige dorp De Kwakel

BEGANE GROND
Je komt via de voortuin binnen in de entree die toegang geeft tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer met grote ramen. Het balkenplafond en het stalraam tussen de woonkamer en de hal geven de ruimte extra sfeer.

EERSTE VERDIEPING
Als je via de trap naar de eerste verdieping loopt dan vind je daar drie slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde. Aan de achterzijde vind je de tweede en derde slaapkamer. De compacte badkamer ligt aan de voorzijde en heeft een douchehoek gecombineerd met een wastafel en ruimte voor een wasmachine.

ZOLDERVERDIEPING
De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en heeft extra licht en ruimte door de dakkapel die aan de achterzijde van de woning is geplaatst.

ENERGIE
De woning is in het verleden verwarmd met gaskachels en de geiser zorgde voor warm water. Er is hier geen C.V. ketel en er zijn ook geen radiatoren en aansluitingen hiervoor. De woning heeft energielabel G.

TUIN
In de achtertuin liggen tegels. De tuin is ook via een zijpad en een deur aan de zijkant te bereiken. Achter in de tuin staat een stenen berging. Daarnaast staat een houten berging die aan vervanging toe is.

LIGGING
De woning ligt in de wijk de Kuil. Deze wijk ligt naast de Vuurlijn die onderdeel uitmaakt van de Stelling van Amsterdam. Fiets de Vuurlijn af richting Aalsmeer en je bent zo bij het strandje aan de Westeinderplas.

Het dorp De Kwakel heeft veel te bieden. Je hebt hier een basisschool, een kinderopvang, een slager, een bakker en een supermarkt. Bijna elke dag van de week is er in het centrum een kraam of foodtruck te vinden waar verse groenten en fruit, vis, kaas of Chinese gerechten te koop zijn.

Voor zo’n klein dorp zijn er veel verenigingen actief voor jong en oud. Voor de kinderen van De Kwakel wordt er elk jaar een Sport en Spel-weekend georganiseerd op het terrein van sportvereniging KDO en is er een hobbyclub. Eén van de hoogtepunten van het jaar is de Kwakelse Kermis. Zowel basisschoolkinderen als volwassenen gaan dan in een optocht van versierde karren door het dorp.

Het openbaar vervoer brengt je vanaf het centrum van De Kwakel naar het busstation in Uithoorn met bussen richting Schiphol, Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen en Amsterdam. Ook kan je vanaf hier met de bus vertrekken naar het treinstation Breukelen met treinen richting Amsterdam en Utrecht.

Met de komst van de Amsteltram worden de mogelijkheden van het openbaar vervoer van Uithoorn nog beter. De verbinding moet naar verwachting in 2024 klaar zijn. Stap in Uithoorn in de tram en je stapt in Amstelveen of Amsterdam uit. Ideaal!

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.

De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BIJZONDERHEDEN
- De woning wordt verkocht met een AS IS WHERE IS clausule, een niet zelfbewonings- en een asbestclausule
- Meerdere onderdelen van de woning zijn in slechte staat van onderhoud, wij adviseren jou daarom een aankoopmakelaar in de hand te nemen
- Er is geen NVM-vragenlijst beschikbaar voor deze woning
- In het Move-dossier is informatie toegevoegd uit onder andere www.ruimtelijkeplannen.nl. Per 1-1-2024 gaat de nieuwe Omgevingswet in. Voor meer informatie verwijzen wij je naar www.aandeslagmetdeomgevingswet.nl en www.dmo.omgevingswet.overheid.nl
- Voor de overige bijzonderheden verwijzen wij naar het Move-dossier

AS IS WHERE IS CLAUSULE
Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 59 jaar oud is, dat de onroerende zaak grondig gerenoveerd moet worden en dat verkoper de onroerende zaak nooit feitelijk heeft gebruikt. In verband hiermee wil verkoper geen enkele aansprakelijk aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d.

In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3 door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper is in de gelegenheid gesteld om de onroerende zaak bouwkundig (te laten) onderzoeken. Koper heeft hier wel/ geen gebruik van gemaakt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.666,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwjaar toelichting Volgens BAG viewer Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 183 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 332 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 23-08-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (9.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht tot matig Onderhoud buiten Slecht tot matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie A Perceelnummer 994 Oppervlakte 183 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties