Hortensialaan 83

Omschrijving

Dit APPARTEMENT met twee slaapkamers is echt een plaatje. Je hebt hier veel daglicht vanuit de brede raampartij aan achterzijde en de indeling is speels. De ligging in De Kwakel en de perfecte afwerking maken dit de ideale woonplek.

WAT ZIJN DE PLUSPUNTEN VAN DIT APPARTEMENT?
• instapklaar appartement
• in 2021 vernieuwde badkamer en keuken
• de speelse indeling
• TWEE slaapkamers
• een fijn balkon
• privacy
• een lift
• voorzieningen zoals winkels en O.V. in de buurt

FIJN WONEN
Neem de lift op de begane grond en stap uit op de derde verdieping. Via de brede galerij stap je binnen in de entree van het appartement. De entree geeft toegang tot twee slaapkamers, een royale badkamer, de meterkast, een kast voor de c.v. ketel en het woongedeelte.

Stap de woonkamer in en je wordt verrast door het daglicht en het prachtige uitzicht op de groene omgeving. Er is hier meer dan voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel.

De gevel is schuin geplaatst waardoor er ruimte voor een balkon is gecreëerd in de vorm van een punt. Aan de rechterachterzijde van de woonkamer hebben de eigenaars in 2021 een fraaie nieuwe u-vormige keuken geplaatst. Een deel van de kasten zijn in de muur ingebouwd waardoor er veel extra bergruimte en loopruimte is gecreëerd.

HEERLIJK SLAPEN
De twee fijne slaapkamers kan je gebruiken voor jouw hobby, werk of om te slapen. Beide kamers liggen aan de Ringvaart-zijde en zijn heerlijk licht.

DOUCHEN EN BADDEREN
De royale badkamer is in 2021 vernieuwd. Hier vind je een brede douchecabine, een wastafel en een toilet. Ook is hier ruimte voor jouw wasmachine en droger.

BUITEN GENIETEN
Over de gehele lengte van het appartement heb je een balkon in de vorm van een punt. Het terras is toegankelijk vanuit de woonkamer. De balkonvloer is net opnieuw afgewerkt met een fraaie grijze tint.

WAAR BERG IK MIJN FIETSEN EN ANDERE SPULLEN OP?
Op de begane grond heb je de beschikking over één van de ruimste bergingen van het complex.

HET APPARTEMENTENCOMPLEX
Appartementencomplex Hortensialaan is gebouwd in 1999 en gelegen in de wijk de Kuil tegen de dijk en de Ringvaart aan. Er is een centrale entree met een lift, brievenbussen en intercom. Voor de bewoners is er een gemeenschappelijke ruimte met een terras beschikbaar voor gezamenlijk gebruik. Het is ook mogelijk om deze ruimte te huren voor een feestje.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 183,81. Dit bedrag is inclusief opstalverzekering, groot en klein onderhoud, liftonderhoud, gemeenschappelijk tuinonderhoud en reservefonds.

De vereniging van eigenaren is een actieve vereniging. Voor een deel van de activiteiten is een professionele beheerder aangesteld. Bij het complex is een gemeenschappelijke tuin die deels door bewoners wordt onderhouden op basis van vrijwilligheid.

WAT IS ER IN DE OMGEVING TE BELEVEN
De Kwakel is een vriendelijk dorp en ligt tussen sierwater, bruggetjes en het polderlandschap. Als je de Kwakel uit rijdt, dan kom je in het weidse polderlandschap terecht waar je volop kunt wandelen, fietsen, vissen en varen. Fiets eens langs het Jaagpad naar Bilderdam en lunch bij een restaurantje aan het water. Of trek je wandelschoenen aan, loop langs de Ringvaart en bewonder het fort in De Kwakel.

Pak de elektrische fiets, de auto of de bus naar Amsterdam met het Amsterdamse Bos, de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. Steden als Amstelveen, Hoofddorp en Haarlem en luchthaven Schiphol zijn ook in de buurt.

Door De Kwakel rijdt een bus richting Alphen aan den Rijn of Uithoorn. In Uithoorn kun je overstappen op diverse busverbindingen. Met de komst van de Amsteltram wordt de bereikbaarheid van de gemeente Uithoorn nog beter. Binnen enkele jaren, naar verwachting in 2024 is de rechtstreekse verbinding met Amstelveen en Amsterdam gereed. Het centrale bus- en toekomstige tramstation van Uithoorn ligt op ongeveer 10 minuten fietsen van het appartement.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten.

HOE MAAK IK EEN AFSPRAAK?
Wil je dit unieke en ruime appartement bekijken? Bel, mail of app voor een afspraak

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.253,16 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 183,81 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 237 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-12-2030 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 183,81 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie A Perceelnummer 1991 Index 16 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties