Hooilaan 27

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een speels ingedeelde woning met een garage en een veranda? Dan is deze ruime woning in De Kwakel zeker een bezichtiging waard.

WAT HEEFT DEZE WONING TE BIEDEN?
• zonnepanelen
• veel leefruimte
• een speelse indeling
• vier slaapkamers
• een verzorgde tuin met veranda
• een garage
• een eigen parkeerplaats voor de woning
• voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn nabij
• de woning is aan een woonerf met alleen bestemmingsverkeer gelegen

BEGANE GROND
Via de oprit bereik je de voordeur. De royale hal geeft toegang tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping, garderobekast en het toilet. Het woongedeelte is een heerlijke plek om te ontspannen bij de sfeervolle gashaard. Bij binnenkomst valt je oog direct op het daglicht door de hoge ramen en de fijne tuin met veranda. De keuken in een l-vorm staat aan de voorzijde. Hoge en lage kasten zijn hier gecombineerd. Naast de keuken vind je de perfecte plek om de eettafel te plaatsen.

EERSTE VERDIEPING
Hier vind je een drietal slaapkamers van een prima formaat. In de grootste slaapkamer aan de achterzijde kan je je kleding opbergen in een vaste kast. In de badkamer kan je kiezen: heb je haast, dan spring je onder de douche. Heb je de tijd, dan stap je in bad. Op deze verdieping is ook een praktisch apart toilet te vinden.

TWEEDE ETAGE
De zolder is bereikbaar met een vaste trap. Hier is een royale vierde slaapkamer gecreëerd. Verder heb je hier extra opbergruimte achter knieschotten, kastruimte op de overloop en op de bergvliering. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en droger. De drie dakramen geven deze verdieping veel licht.

GARAGE
Aan de voorzijde van de woning vind je de verwarmde garage met een elektrische deur en een handige gootsteen.

TUIN
De eigenaren hebben de tuin in 2017 vernieuwd en er hun droomtuin van gemaakt. Op het terras tegen de woning aan kan je heerlijk genieten van het mooie weer. Achterin de tuin is de plek waar je van voorjaar tot najaar heerlijk kan relaxen: een veranda die afgesloten kan worden met hardglazen ramen. En hoe fijn is dat: er is hier een aansluiting voor een televisie.

LIGGING
De woning ligt in de wijk "Plan Omtzigt" dat aan twee kanten tussen de weilanden ligt. De wijk ligt op loopafstand van het dorpscentrum van De Kwakel. In de Kwakel heb je een basisschool, een kinderopvang, een slager, een bakker en een supermarkt. Bijna elke dag van de week is er in het centrum een kraam of foodtruck te vinden waar verse groenten en fruit, vis, kaas of Chinese gerechten te koop zijn.

Voor zo’n klein dorp zijn er veel verenigingen actief voor jong en oud. Voor de kinderen van De Kwakel wordt er elk jaar een Sport en Spel-weekend georganiseerd op het terrein van sportvereniging KDO en is er een hobbyclub. Eén van de hoogtepunten van het jaar is de Kwakelse Kermis. Zowel basisschoolkinderen als volwassenen gaan dan in een optocht van versierde karren door het dorp.

Het openbaar vervoer brengt je vanaf het centrum van De Kwakel naar het busstation in Uithoorn met bussen richting Schiphol, Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen en Amsterdam. Ook kan je vanaf hier vertrekken naar het treinstation Breukelen met treinen richting Amsterdam en Utrecht. Met de komst van de Amsteltram worden de mogelijkheden van het openbaar vervoer van Uithoorn nog beter. De verbinding moet naar verwachting in 2024 klaar zijn. Stap in Uithoorn in de tram en je stapt in Amstelveen of Amsterdam uit. Ideaal!

ENERGIE
Het energielabel is C. De C.V. ketel is in 2021 vervangen en er wordt elektriciteit opgewekt met 15 zonnepanelen.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BIJZONDERHEDEN
- De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule
- Voor de overige bijzonderheden verwijzen wij naar het Move-dossier

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.430,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwjaar toelichting Conform BAG registratie Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 168 m² Inhoud 498 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-10-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.55 m bij 5.67 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (659 bij 289) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie D Perceelnummer 4763 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties