Rietgans 46 in Uithoorn 1423 RB: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Wordt deze speelse en ruime woning in Uithoorn uw thuis? U kunt hier genieten van maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. De gashaard geeft de woning extra sfeer. Al dit moois vindt u in de wijk Meerwijk-West, midden in het groene polderlandschap.

WAT ZIJN DE VOORDELEN VAN DEZE WONING?
• Royale living
• Vier slaapkamers
• Maar liefst 157 m2 woonoppervlak...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 157 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Wordt deze speelse en ruime woning in Uithoorn uw thuis? U kunt hier genieten van maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. De gashaard geeft de woning extra sfeer. Al dit moois vindt u in de wijk Meerwijk-West, midden in het groene polderlandschap.

WAT ZIJN DE VOORDELEN VAN DEZE WONING?
• Royale living
• Vier slaapkamers
• Maar liefst 157 m2 woonoppervlak
• Twee badkamers
• Een toilet op alle verdiepingen
• Opbergruimte in diverse vaste kasten
• Geen schuine daken dus geen ruimteverlies
• Genieten van de zon op het terras aan het water
• Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk

BEGANE GROND
U komt binnen in de entree die toegang geeft tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de berging en de woonkamer. De woonkamer is de perfecte plek om een comfortabele bank te plaatsen en uit te kijken op de tuin en het water. Bij de zithoek is een inbouwmeubel geplaatst met een sfeervolle gashaard. Aan de rechter achterzijde is de woning uitgebreid met een fijne eetkamer. Koken doet u aan de voorzijde in de open L-vormige keuken met zicht op de voortuin.

EERSTE VERDIEPING Als u via de trap in de entree naar de eerste verdieping loopt, dan komt u uit op de overloop. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers van een prima formaat, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De badkamer heeft alles wat je nodig hebt: een douche, een ligbad, een toilet en een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Wat een ruimte in deze gecombineerde slaap- en badkamer! Je wordt hier wakker met uitzicht op de tuin en het water. U hoeft maar een paar stappen te lopen naar het bubbelbad, de douche en het toilet. Uw kleding en andere spullen bergt u op in de diverse vaste kasten. Deze verdieping is afgewerkt met kunststof kozijnen.

INPANDIGE BERGING
Aan de voorzijde van de woning is een inpandige berging te vinden die rechtstreeks vanuit de woning te bereiken is. Hier is de opstelplek voor de wasmachine en de droger.

TUIN
Houdt u van het buitenleven? De achtertuin heeft een royaal formaat en is onderhoudsarm aangelegd. De achterzijde van de tuin ligt aan de waterkant en kijkt uit op een groene parkachtige omgeving. Dit deel van de tuin is afgewerkt met hardhouten vlonders, de perfecte plek voor een fijne ligstoel en een koel drankje in de zomer. Tegen de woning ligt een tegelterras. De berging is voorzien van elektra.

LOCATIE
De wijk Meerwijk-West ligt tussen sierwater, bruggetjes en weilanden. Trek uw wandelschoenen aan, stap de deur uit en u kunt direct genieten van een wandeling langs het polderlandschap, de groenzone tussen Meerwijk-West en Meerwijk-Oost en het Zijdelmeer.

Winkelcentrum Amstelplein en Zijdelwaard bereikt u makkelijk met de fiets of de auto en ook het centrum van Uithoorn met de knusse jachthaven Aeme-Stelle ligt in de buurt. In het centrum is een unieke mix tussen wonen, recreëren en leven gecreëerd. Je vindt hier de gezellige wandelboulevard aan de “Waterlijn” met de bibliotheek, restaurants, winkels en vele andere voorzieningen.

In de steden rondom Uithoorn vindt u een aantal aantrekkelijke hotspots: denk aan Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. De steden Amstelveen, Hoofddorp, Leiden, Haarlem en Utrecht zijn ook de moeite waard.
Het openbaar vervoer in Uithoorn biedt een verbinding met vele dorpen en steden zoals Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Breukelen, Alphen aan den Rijn, Hoofddorp en Haarlem. De halte van de bus is op loopafstand van de woning en met de fiets ben je zo bij het busstation.

Met de komst van de Amsteltram wordt de bereikbaarheid van Uithoorn nog beter. Naar verwachting in 2024 moet de verbinding er zijn. Dan stap je bij het Spoorhuis of het busstation in de tram en ben je zo in Amstelveen en Amsterdam.

DE EIGENAAR VERTELT
Ik heb bijna 20 jaar met heel veel plezier op de Rietgans 46 gewoond en het is best emotioneel om deze plek te verlaten omdat het echt een thuis is. Het huis is ruim, functioneel en warm. De plek is geweldig, de buurt is gezellig, ruim opgezet en alle faciliteiten zijn dichtbij. Het afscheid van deze mooie woning zal moeilijk zijn, maar ik ga een mooie toekomst tegemoet in een nieuw huis met mijn nieuwe partner.

BIJZONDERHEDEN
- De dakbedekking van de woning is vernieuwd in 2018
- De woning is gebouwd in 1993 en wordt verkocht met een ouderdomsclausule
- Voor de overige bijzonderheden verwijzen wij naar de documenten in het Move-dossier

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heeft u de gelegenheid om de maten na te meten.

MAAK EEN AFSPRAAK
1 Stuur ons een mail om een afspraak voor een bezichtiging te maken
2 Wij benaderen u om een afspraak in te plannen
3 U krijgt vooraf toegang tot het systeem Move waarin extra informatie over de woning te vinden is

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 629.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.006,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwjaar toelichting Conform BAG viewer Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 233 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 517 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels, 2 Ligbaden, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-07-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Excellent (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (12.6 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie C Perceelnummer 3224 Oppervlakte 233 m² Eigendomssituatie Volle eigendom