Flottielje 7

Omschrijving

Na 36 fijne woonjaren in dit speelse vrijstaande huis zoeken wij namens de eigenaresse een koper die de charme kan waarderen. Zie jij de mogelijkheden om een eigen twist aan deze woning te geven?

WAT ZIJN DE VOORDELEN?
• Een fijne living met grote ramen
• Vier slaapkamers
• Glas-in-lood details
• De grote kavel
• De ruime inpandige garage
• Parkeren op eigen terrein
• Vlakbij de rivier de Amstel
• Restaurants, openbaar vervoer en winkelcentrum Amstelplein op loopafstand

DE ENTREE
Stap door de fraaie houten deur binnen in de entree met veel daglicht en een speelse indeling. Naast de in hout uitgevoerde trap vind je een drietal hoge ramen. Het plafond is hier hoog door de vide op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de garage, het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

DE WOONKAMER
Ook deze ruimte is speels ingericht. Laat je verrassen door de openslaande deuren aan de rechterzijde en de verlaagde aanbouw met openslaande deuren. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je de perfecte plek voor een eettafel met zicht op de tuin.

De blauwe hoekkeuken is eenvoudig en doet al dienst vanaf het bouwjaar 1987. Het is één van de favoriete plekken van de eigenaresse. Wat een heerlijke plek om op je gemak te kokkerellen met zicht op de tuin. Aan de keuken grenst de bijkeuken.

DE GARAGE
De diepe garage is inpandig en is toegankelijk vanuit de voortuin, de zijtuin, de bijkeuken en de entree.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers. De badkamer heeft een bad, een douche, een wastafel en een toilet. Deze badkamer is sinds 1987 in gebruik en is inmiddels aan vervanging toe. Deze kun je dus geheel naar jouw wensen aanpassen.

BERGVLIERING
Via de vide op de eerste verdieping bereik je de bergvliering.

TUIN
Hou jij van natuur en heb je groene vingers, dan is dit de perfecte match. De voor-, zij- en achtertuin staan vol planten, bomen en struiken en nodigen uit om vaak buiten te zijn. Door de afmeting en de ligging van het perceel is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.

LIGGING
De ligging van de woning is uitstekend. Het ligt aan een klein hofje met vrijstaande woningen. Op loopafstand vind je Het Fort aan de Drecht en de rivier de Amstel. Hier geniet je van de prachtige grote bomen, ganzen, een voorbij flitsende ijsvogel en het water.

In Uithoorn is genoeg te beleven. Zowel winkelcentrum Amstelplein als de Waterlijn met een kleine jachthaven en restaurants liggen op loopafstand van de woning. Op fietsafstand vind je winkelcentrum Zijdelwaard en vele andere voorzieningen. Direct buiten Uithoorn is ook veel te doen: fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht.

Als je het leven in Uithoorn wilt afwisselen met het stadse leven dan kan dit met gemak. Levendige plekken in de buurt zijn niet ver: denk aan Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. De steden Amstelveen, Leiden, Den Haag, Haarlem en Utrecht zijn ook goed bereikbaar. Ook daar kun je genieten van cultuur, winkels en restaurants. Vanaf 2024 rijdt de Amsteltram tot aan de rand van de Waterlijn.

BIJZONDERHEDEN
Deze woning zal verkocht worden met een ouderdoms- en asbestclausule. Voor de overige bijzonderheden verwijzen wij naar de documenten in het digitale dossier

MEETINSTRUCTIE
Het object is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 670.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.527,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwjaar toelichting Conform BAG viewer Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 361 m² Inhoud 559 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-08-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (620 bij 288) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie C Perceelnummer 2191 Oppervlakte 361 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties