Ganzendiep 27

Omschrijving

Het is op en top genieten in deze VRIJSTAANDE WONING met een slaap- en badkamer op de begane grond. De woning heeft energielabel B en ligt in een straat met vrijstaande woningen. U woont hier perfect op loopafstand van het Fort aan de Drecht, winkelcentrum Amstelplein en de wandelboulevard aan de Amstel.

WAT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER?
• Energielabel B
• De speelse indeling
• Een slaapkamer met badkamer op de begane grond
• Maar liefst 16 zonnepanelen (2017)
• Een gevoel van vrijheid
• De ruime kavel van maar liefst 506 vierkante meter
• Een smaakvol aangelegde tuin aan sierwater
• Zicht op de rivier De Amstel vanaf de eerste verdieping
• Restaurants, openbaar vervoer en winkelcentrum Amstelplein op loopafstand

BEGANE GROND

DE HAL
Via de overdekte entree stapt u binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, de slaapkamer, een apart gastentoilet en de trap naar de eerste verdieping.

DE WOONKAMER
De woonkamer is sfeervol en heeft een speelse indeling met ramen aan de achterzijde, de zijkant en aan de voorkant. De open haard staat centraal in het zitgedeelte. Door de ramen en de schuifpui heeft u zicht op de smaakvol aangelegde tuin en de pergola met een Frans tintje. In het najaar geniet u hier van uw eigen druiven.

De royale open keuken vindt u aan de voorzijde van de woning. De keuken is licht en geplaatst in een L-vorm. U heeft tijdens het koken zicht op de buitenwereld. Heeft u veel kookspullen? Er is volop opbergruimte in verschillende kastjes. In de praktische bijkeuken heeft u nog meer ruimte tot uw beschikking.

SLAAPKAMER & BADKAMER
Via de hal bereikt u de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer (inclusief toilet) op de begane grond grenst direct aan de slaapkamer. Deze badkamer is in een moderne stijl afgewerkt met een dubbele wastafel, een douche en een ligbad.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers aan. De kamer aan de achterzijde is uitzonderlijk ruim en heeft uitzicht op de Amstel. U kunt hier met gemak twee slaapkamers van maken. Aan de rechterzijde is hier extra ruimte gecreëerd door het plaatsen van een dakkapel en u vindt hier een Frans balkon. Aan de linkerzijde loopt de kamer door boven de garage. Hier heeft u de beschikking over een wastafel. In de huidige indeling heeft u ruimte voor een tweepersoons bed en ook voor een zitgedeelte.

Aan de voorkant vindt u de tweede slaapkamer. Deze geeft via een dakterras toegang tot een extra opbergruimte. In deze ruimte staat een sauna.

De badkamer is in het midden van deze verdieping te vinden en is afgewerkt met donkere tegels. U kunt hier gebruik maken van een douche, een toilet en een wastafel.

GARAGE
Naast de woning is een diepe garage (5.86 meter) te vinden met ruimte voor uw fietsen en opslagruimte voor tuinspullen, werk of hobby.

TUIN
De tuin aan de voorzijde van de woning is aangelegd met veel bloeiende struiken en planten. Op de oprijlaan kunt u meerdere auto’s achter elkaar parkeren. Via de brede zijtuin aan de rechterzijde van de woning bereikt u de achtertuin. U kunt de achtertuin ook via de garage bereiken.

De eigenaars hebben het grote terras achter de woning gecombineerd met borders gevuld met vaste planten, struiken en bomen. Ook in de zij-tuin is een fraai terras onder een pergola te vinden. Aan de achterzijde grenst de tuin aan sierwater. Aan de achterzijde van de woning vindt u ook een buitenhaard.

LIGGING
De woning ligt in een straat met vrijstaande woningen. U woont hier op loopafstand van een fort dat onderdeel is van het UNESCO werelderfgoed de Hollandse Waterlinie. Aan de fortgracht kunt u elke dag genieten van de prachtige grote bomen, ganzen, een voorbij flitsende ijsvogel en het water. En de rivier de Amstel ziet u elke dag vanuit uw slaapkamerraam.

De wijk Meerwijk-Oost ligt perfect tussen sierwater, bruggetjes en landerijen. Trek uw wandelschoenen aan of pak uw fiets en u kunt binnen enkele minuten genieten van een wandeling of fietstocht langs het polderlandschap, de rivier de Amstel, de groenzone tussen Meerwijk-West en Meerwijk-Oost of het Zijdelmeer.

In Uithoorn is nog meer te beleven. Op loop- of fietsafstand liggen winkelcentrum Amstelplein, de Waterlijn met een jachthaven, winkelcentrum Zijdelwaard, restaurants en andere voorzieningen. Als u het leven in het polderlandschap wilt afwisselen met het stadse leven dan kan dit met gemak. Pak het openbaar vervoer, de auto of de elektrische fiets naar Amsterdam om de grachten, het Rijksmuseum en de Dam te bewonderen. Uithoorn ligt ook centraal te opzichte van de steden Amstelveen, Leiden, Den Haag, Haarlem, Utrecht en luchthaven Schiphol.

Met de komst van de Amsteltram wordt de bereikbaarheid van Uithoorn nog beter. In 2024 moet de verbinding er zijn. Stap bij één van de stations in Uithoorn in de tram en u stapt in Amstelveen of Amsterdam uit. Ideaal!

BIJZONDERHEDEN
- Deze woning wordt verkocht met een asbest- en ouderdomsclausule
- Een kleine strook in de voortuin is eigendom van de gemeente Uithoorn
- Er is een bouwkundig rapport beschikbaar
- De sauna is nooit gebruikt door de eigenaars
- In het Move-dossier is een document toegevoegd uit de nieuwe Omgevingswet. Voor de complete documentatie over de Omgevingswet verwijzen wij je naar naar de website van de overheid inzake het Omgevingsloket
- Voor de overige bijzonderheden verwijzen wij naar het Move-dossier

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heeft u de gelegenheid om de maten na te meten.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 765.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.226,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwjaar toelichting Conform BAG viewer Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 181 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 506 m² Inhoud 742 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, 2 Douches, Wastafelmeubel, Ligbad, 2 Toiletten, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Frans balkon, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-08-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit CE 0063BQ3056 (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Achter elkaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (587 bij 291) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie C Perceelnummer 2002 Oppervlakte 506 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties