Langs de Baan 26

Omschrijving

Het is lastig kiezen wat het leukste plekje is in deze fijne woning aan het water. Je vindt hier een woonkeuken op de begane grond, een open haard en twee balkons op de eerste verdieping en drie fijne slaapkamers op de tweede verdieping. In de met liefde aangelegde achtertuin is het elk seizoen genieten.

WAAROM MOET JE DEZE WONING GEZIEN HEBBEN?
• veel ruimte en daglicht
• de ligging aan de waterkant
• twee balkons
• een woonkeuken
• drie fijne slaapkamers
• een berging aan de voorzijde
• energielabel C
• de fraai aangelegde en verlichte achtertuin
• een basis- en middelbare school en winkels op loop- of fietsafstand
• een geliefde wijk vlakbij tramstation
• de ligging is centraal
• parkeren op eigen terrein

BEGANE GROND
Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de berging en de leefkeuken. Als je de hal instapt, dan geeft de sfeervolle woonkeuken een doorkijkje naar de achtertuin. Elk seizoen kan je hier genieten van het zicht op de in de avonduren verlichte tuin.

Het lichte keukenblok met dubbele spoelbak is tegen de linkerzijde van de ruimte geplaatst. Schuin tegenover dit blok is een hoge kastenwand ingebouwd. Er is hier voldoende ruimte voor een gezellige eettafel en een luie stoel om in te lezen. In de berging vind je een aparte ruimte voor jouw wasmachine en droger.

EERSTE VERDIEPING
De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de tweede verdieping. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde heb je hier toegang tot het balkon.

TWEEDE VERDIEPING
Hier word je verrast door drie fijne slaapkamers. De C.V. ketel staat in een aparte ruimte.
De badkamer (2006) is met witte tegels afgewerkt. Heb je haast, dan stap je onder de douche. Als je de tijd wilt nemen, dan maak je gebruik van het ligbad. Je vindt hier verder een basic wastafel en een toilet.

VOORTUIN
De voortuin is afgewerkt met tegels en fraaie platanen. Je hebt hier ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren.

ACHTERTUIN
De eigenaars hebben de achtertuin opnieuw aangelegd met fraaie houtlook en betonlook tegels, bomen, struiken en een vlonder aan de waterkant. Hier kan je heel wat uurtjes genieten van mooi weer in de zon of de schaduw. In de avonduren is de tuin verlicht. Ook een winter-barbecue is hier mogelijk onder de beschutting van het balkon.

LOCATIE
De woning ligt in Uithoorn in de wijk Legmeer. Hier vind je autoluwe straten, fietspaden, speelplaatsen en groenstroken. Ook kun je gebruik maken van de Brede School met kinderopvang, een evenemententerrein, een wielerparcours en een voetbalvereniging.

In Uithoorn hoef je je zeker niet te vervelen. Op loop- en fietsafstand zijn vele restaurants, winkels en andere voorzieningen te vinden. Buiten Uithoorn liggen ook vele mogelijkheden aan je voeten: fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht.

Populaire plekken in de stad zijn niet ver: denk aan Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. De steden Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem en Utrecht zijn ook de moeite waard. Daar vind je leuke winkels, boetiekjes, restaurants en cafeetjes.

Met de komst van de Uithoornlijn, onderdeel van de Amsteltram, wordt de bereikbaarheid van Uithoorn nog beter. Naar verwachting in 2024 moet de verbinding er zijn. Loop naar de halte, stap in de tram en je stapt uit in Amstelveen of Amsterdam.

DE EIGENAAR VERTELT
Wij waren op slag verliefd op dit huis. Onze lievelingsplek is de leefkeuken met de tuin aan de waterkant. Wij zijn een grote liefhebber van de barbecue dus in de zomer en de winter gaan de deuren open en bereiden we hier de lekkerste gerechten waar de buren ook graag van mee genieten. Op de eerste verdieping zitten wij graag in de zithoek waarbij de open haard een gezellige sfeer geeft.

Wij gaan met pijn in ons hart de volgende woonfase in, op zoek naar een nieuwe plek dichterbij het strand. Wij verwachten dat de nieuwe eigenaren ook kunnen genieten van al dit moois.

BIJZONDERHEDEN
- De juridische bijzonderheden vind je in de documenten in het Move-dossier
- De C.V. ketel is in 2021 vernieuwd
- In het Move-dossier is informatie toegevoegd uit onder andere www.ruimtelijkeplannen.nl. Per 1-1-2024 gaat de nieuwe      Omgevingswet in. Voor meer informatie verwijzen wij je naar www.aandeslagmetdeomgevingswet.nl en www.dmo.omgevingswet.overheid.nl.
- Deze woning wordt verkocht met een asbest- en ouderdomsclausule

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.769,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 142 m² Inhoud 455 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-11-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (13.0 m bij 4.8 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 10 m² (384 bij 274) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie D Perceelnummer 3662 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties