Burgemeester Letschertlaan 3

Omschrijving

Dit appartement van 50 vierkante meter is een plaatje! Het ligt op de begane grond en het is heerlijk licht door de grote ramen. En zo'n fijne tuin met een berging is uniek bij een appartement van dit formaat. Kom jij kijken?

DE VOORDELEN OP EEN RIJ
• Energielabel A++
• Veel daglicht door hoge ramen
• Ramen aan twee zijdes van het appartement
• De hippe keuken met schiereiland
• Eén slaapkamer van een prima formaat
• De tuin met eigen berging
• De ligging in een vriendelijke leefomgeving
• Op loopafstand van de eindhalte van de nieuwe Amsteltram

KOM BINNEN
Je komt het appartement binnen via een eigen voordeur. Het gehele appartement ligt op de begane grond. Boven het appartement ligt nummer 3A die toegang heeft tot de eerste verdieping en de tweede verdieping.

VOEL JE DIRECT THUIS
Je stapt binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, de slaapkamer, de berging, het toilet en de badkamer. De woonkamer en de keuken zijn in één ruimte te vinden. De keuken is een echte eyecatcher. Een keukenblok is aan de linkerzijde tegen een muur geplaatst en afgewerkt met lichte greeploze panelen. Tegenover dit blok staat een schiereiland met een wasbak en ruimte voor een aantal barkrukken. Je kan jouw kookspullen prima kwijt in de hoge en lage kasten. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de tuin.

De slaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. Schuin tegenover de slaapkamer is de badkamer te vinden met een douche en een wastafel. De aansluiting voor de wasmachine en droger vind je in de berging tussen de badkamer en het toilet. Ook is hier de WTW-unit te vinden.

De tuin is onderhoudsarm aangelegd met grote tegels, kunstgras en verhoogde plantenbakken. De houten berging in de achtertuin is voorzien van elektra.

LIGGING
Het appartement ligt in de nieuwe woonwijk "Allure aan de Amstel". De boven- en beneden appartementen in de Burgemeester Letschertlaan zijn als woningen vorm gegeven. De afwerkstijl is fraai met de rode en witte bakstenen, een erker, diepe overstekken en glanzende zwarte dakpannen.

In de buurt van het appartement is genoeg te beleven. Wandel langs de Amstel richting Nes aan de Amstel of naar het natuurgebied rondom het Fort. Geniet van de weilanden en het water. Of pak de fiets en rij een rondje richting Amsterdam of door het Groene Hart.

Stap de deur uit en je staat binnen enkele stappen in het centrum van Uithoorn aan de Amstel. Geniet zonder moeite van de gezellige wandelboulevard aan de “Waterlijn” met restaurants, winkels en vele andere voorzieningen. Buiten Uithoorn liggen ook vele mogelijkheden aan je voeten: fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht.

Hou je meer van het stadse leven? Neem de auto of het openbaar vervoer naar Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. Steden zoals Hoofddorp, Haarlem en luchthaven Schiphol zijn ook goed bereikbaar.

Met de komst van de Amsteltram dit jaar wordt de bereikbaarheid van Uithoorn nog beter. De tramhalte aan de Amstel is op loopafstand van het appartement. Stap hier in en je stapt in Amstelveen of Amsterdam uit. Ideaal!

DE BEWONER VERTELT
Met veel plezier hebben wij op deze gezellige plek in Uithoorn gewoond. Een nieuw, fris en licht appartement dat we met veel liefde hebben ingericht. Mede door de vloerverwarming, warmtepomp en goede isolatie is het ook heel comfortabel wonen. In het voorjaar en de zomer wordt de woning twee keer zo groot door de heerlijke tuin. Door de komst van onze tweeling is dit huis helaas sneller dan gehoopt te klein geworden voor ons, maar anders waren we hier zeker nog niet weggegaan.

VVE
De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 38,51. Meer informatie over de VVE is te vinden in het Move-dossier.

ENERGIE
- Het appartement wordt verwarmd met een warmtepomp en vloerverwarming
- Het energielabel is A++

BIJZONDERHEDEN
Het appartement kan opgeleverd worden vanaf 1 september 2024
De overige bijzonderheden vind je in de documenten in het Move-dossier

MEETINSTRUCTIE
Het object is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.980,- Aanvaarding Per 02-09-2024 Bijdrage VVE p/m € 39,80 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 50 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 168 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 21-07-2031 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Warmtepomp Warmwater Doorstroomboiler Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (8.0 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 39,80 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie B Perceelnummer 10738 Index 2 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties