Wilhelminakade 77 G

Omschrijving

Droomt u ervan om in een energiezuinig appartement aan de Amstel te wonen? Dit appartement aan de Wilhelminakade met energielabel A++ heeft twee balkons, twee badkamers, vloerverwarming en vloerkoeling. U geniet hier elke dag weer van het zicht op de Amstel en de mooie Hollandse wolkenluchten. De ligging van het complex kan niet beter, op loopafstand van het gezellige centrum van Uithoorn aan de Amstel en een halte van het openbaar vervoer.

WAAROM U DIT APPARTEMENT ZEKER WILT BEKIJKEN
• Zicht op de rivier de Amstel en het polderlandschap
• DRIE slaapkamers
• Twee badkamers
• Twee balkons voor en achter (zuidoost én noordwest)
• Vloerverwarming en vloerkoeling
• Naar eigen smaak af te werken
• Energielabel A++
• Een lift
• Een eigen parkeerplaats in de parkeergarage
• Winkels, restaurants en O.V. op loopafstand

VOEL JE DIRECT THUIS IN HET LUXE AFGEWERKTE APPARTEMENTENCOMPLEX
De architect van het complex “Allure aan de Amstel” is er in geslaagd om een aantrekkelijk gebouw te ontwerpen. De verschillende gevels ogen speels en vormen samen toch een geheel. Er zijn meerdere ingangen waarbij de ingang met een fraaie trap op de hoek van de Wilhelminakade en de Petrus Steenkampweg het meest opvalt. Natuurlijk zijn de verschillende zijdes van het gebouw ook gelijkvloers te bereiken en is er een lift. De afwerking aan de binnenzijde is fraai met hoge plafonds, stoere materialen en luxe behang.

DE ENTREE
Het appartement ligt op de eerste verdieping in het eerste gebouw naast de busbaan. Via de ingang aan de Amstelzijde bereikt u de lift en de trap naar de verdiepingen. Ook is hier de ingang te vinden tot de parkeergarage met uw eigen parkeerplaats en de toegang tot uw eigen berging.

WELKOM IN HET APPARTEMENT
U komt het appartement binnen via een diepe hal. De praktische wasruimte vindt u direct aan de rechterzijde. Aansluitend liggen de drie slaapkamers. De voorste twee slaapkamers hebben een prima formaat voor slapen, werk of hobby. De achterste slaapkamer is royaal met een eigen badkamer en een breed balkon op het noordwesten. Hier heeft u uitzicht over de fraai aangelegde wijk.

Aan de linkerzijde van de hal is het toilet. Naast het toilet is de technische ruimte te vinden. Aan het einde van de gang treft u de eerste badkamer die in een moderne combinatie van wit en grijs is afgewerkt.

WOONKAMER, KEUKEN EN EEN BALKON AAN DE AMSTELZIJDE
De aansluitingen voor de keuken zijn tegen de achterzijde van de woonkamer geplaatst. U kunt zelf de keuze maken hoe u de ruimte in wilt richten. Wilt u een rechte keuken, een hoekkeuken, een keuken met een schiereiland? Vanuit de woonkamer heeft u een perfect uitzicht op de Amstel en de weilanden. Bij de schuifpui heeft u de perfecte ruimte voor een zithoek. Hier heeft u ook toegang tot het brede overdekte balkon met een weids zicht op de omgeving. Elk jaargetijde heeft hier zo zijn charme.

WAAR BERG IK MIJN SPULLEN OP?
In het appartement zijn twee bergruimtes te vinden: een proviandkast achter de keuken en de technische ruimte waar de warmtepomp staat. Op de begane grond heeft u een eigen berging waar u bijvoorbeeld uw fiets kan zetten.

HOE ZIT HET MET ENERGIE?
Het energielabel van het appartement is A++. Het is gasloos en er wordt verwarmd en gekoeld door een warmtepomp die is aangesloten op een collectieve bodembron. Op het dak liggen drie zonnepanelen die bij dit appartement horen. Meer informatie is hierover te vinden in het Move-dossier.

ELKE DAG GENIETEN VAN DE PRACHTIGE LIGGING
Hier vindt u de perfecte combinatie van natuur en levendigheid. Wilt u natuur, dan wandelt u langs de Amstel richting Nes aan de Amstel of naar het natuurgebied rondom het Fort. Of pak de fiets en rij een rondje richting Amsterdam of door het Groene Hart. Bent u op zoek naar gezelligheid? Binnen enkele stappen staat u in het centrum van Uithoorn aan de Amstel. Geniet van de gezellige wandelboulevard aan de “Waterlijn” met restaurants en winkels. Of haal eens een ijsje bij de plaatselijke ijssalon.

Houdt u meer van het stadse leven? Populaire steden zijn niet ver: denk aan Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. Steden zoals Hoofddorp, Amstelveen, Haarlem en Utrecht zijn goed bereikbaar en zeker de moeite van een bezoek waard.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heeft u de gelegenheid om de maten na te meten.

BIJZONDERHEDEN
• Dit appartement is net opgeleverd en nog niet bewoond
• U kan de zon of de schaduw opzoeken met een balkon op het zuidoosten én een balkon op het noordwesten
• Het appartement wordt grotendeels casco verkocht, alleen de badkamer en het toilet zijn afgewerkt en er is geen keuken geplaatst. Er is geen lijst van zaken ingevuld en er staan geen meubels die achterblijven.
• De warmtepomp en de boiler worden op dit moment gehuurd. Er bestaat een mogelijkheid om deze te kopen. De drie zonnepanelen zijn eigendom.
• Het appartement is opgeleverd met een Woningborg garantie- en waarborgregeling
• Actuele informatie over de bestemming is te vinden op de site van het Omgevingsloket
• De tekeningen van het gebouw en het interieur zijn "artist impressions" en geven slechts een voorbeeld van een mogelijke inrichting. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend
• In het Move-dossier is documentatie te vinden over het appartement

VVE
Dit complex zal worden beheerd door een Vereniging van Eigenaren die in oprichting is. De maandelijkse kosten zijn € 208,46.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.410,26 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 208,46 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 335 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Douche, 2 Vloerverwarmingen, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 04-10-2033 Isolatie Muurisolatie en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Doorstroomboiler Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 208,46 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie B Perceelnummer 10850 Index 13 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie B Perceelnummer 10850 Index 48 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie B Perceelnummer 10850 Index 99 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties