Europarei 23

Omschrijving

Deze gezinswoning staat op een prachtig plekje vlakbij de Hollandse Dijk en park Het Libellebos. De woning heeft alles wat je zoekt: vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde, vier slaapkamers en een tuin met een fijne zonligging.

DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ
• Energielabel B
• Fijne lichte woonkamer
• Vier slaapkamers
• Achtertuin op het zuidoosten
• Gelegen in de geliefde wijk Zijdelwaard
• Ligging in een vriendelijke leefomgeving nabij het openbaar vervoer
• Gratis parkeerruimte in de buurt van de woning

GENIETEN OP DE BEGANE GROND
Via de overdekte entree aan de voorkant van de woning kom je binnen in de hal met een vaste kast. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. Stap binnen in de woonkamer en laat je verrassen door de ruimte en het daglicht.

Aan de voorzijde staat de keuken die in een u-vorm is geplaatst. Je hebt hier veel werk- en opbergruimte. Aan de achterzijde vind je de sfeervolle woonkamer met een proviandkast onder de trap, een perfecte plek voor een zithoek en zicht op de achtertuin.

SLAPEN EN DOUCHEN OP DE EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde kijken uit op de achtertuin. In de derde slaapkamer aan de voorzijde kan je je tanden poetsen aan de praktische wastafel. De in natuurtinten afgewerkte badkamer heeft alles wat je nodig hebt: een wastafel ingebouwd in een kast, een toilet, een hoekdouche en een ligbad.

WAT EEN RUIMTE OP DE TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. De overloop is royaal. Hier is ruimte voor de wasmachine en -droger. De overloop geeft toegang tot een aparte kamer met opbergruimte en de C.V. ketel. De slaapkamer op deze verdieping heeft een speelse vorm en is geschikt voor slapen, werken of hobby. Aan de achterzijde van deze slaapkamer is een dakkapel geplaatst en aan de voorzijde een groot dakraam.

GENIETEN VAN HET MOOIE WEER IN DE ACHTERTUIN
Via de schuifpui heb je toegang tot de achtertuin. Het terras ligt direct aan de achterzijde van de woning, een fijne plek om van het mooie weer te genieten. Vanaf het terras kijk je de tuin in naar een gazon en een stenen schuur die is voorzien van elektra. De tuin is via een achterom te bereiken

WAAR STAAT DE WONING?
De woning staat in Uithoorn in de wijk Zijdelwaard. Deze wijk is ruim van opzet en heeft autoluwe straten, fietspaden, speelplaatsen en veel prachtige oude bomen. Je woont vlakbij park Het Libellebos, winkelcentrum Zijdelwaard en de vernieuwde Scheg in het Schegpark met een sporthal, een sportcafé, een kinderopvang en een buurthuis.

De omgeving rondom Uithoorn is perfect om te fietsen, te wandelen, te varen of te genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht. De populairste plekken in de stad zijn niet ver: denk aan Amstelveen met het Stadshart en het Amsterdamse Bos, Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. De steden Haarlem en Utrecht zijn ook goed bereikbaar.

Met de komst van de Amsteltram wordt de bereikbaarheid van Uithoorn nog beter. Dit jaar moet de verbinding er zijn. Stap in Uithoorn in de tram en je stapt in Amstelveen of Amsterdam uit. Ideaal!

DE DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

DE MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de mogelijkheid om de woning na te meten.

DE BIJZONDERHEDEN
• Er is een recent bouwkundig rapport beschikbaar
• De woning wordt verkocht met een ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule (verkoop door familie)
• In het nieuwe Omgevingsloket van de overheid is veel informatie te vinden over de regels en bijzonderheden die
van toepassing zijn op de omgeving van de woning
• Er zijn meer bijzonderheden te vinden in de documenten in het Move-dossier

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.794,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwjaar toelichting Conform BAG viewer Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 120 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 402 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas hre (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (10.9 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie B Perceelnummer 6948 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties