Potgieterlaan 9

Omschrijving

OPEN HUIS OP VRIJDAG 5 APRIL TUSSEN 8.30 EN 9.30 UUR
JE KAN DAN ZONDER AFSPRAAK VOORAF TERECHT

Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning in Uithoorn? Dan is het tijd om een kijkje te nemen in deze woning aan de Potgieterlaan. De eigenaars hebben veel verbeterd en een serre aan het huis geplaatst. Je hoeft hier alleen je meubels nog neer te zetten.

DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ
• Veel daglicht door grote ramen
• Vier slaapkamers
• Vaste trap naar de tweede verdieping
• Veel vernieuwingen tussen 2019 en 2023
• Een serre aan de woning
• Op loopafstand van winkelcentrum Zijdelwaard
• Op loopafstand van het bus- en tramstation Uithoorn
• Gratis parkeerruimte in de buurt van de woning

BEGANE GROND
Stap binnen in de ruime hal met toegang tot de woonkamer, een trapkast, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. Open de deur met glazen ruitjes naar de woonkamer en je wordt verrast door licht en ruimte. Aan de voorzijde kan je jouw zithoek perfect plaatsen en heb je zicht op de buitenwereld.

De houtlook vloer geeft de ruimte een moderne look die perfect bij de witte open keuken (2023) past. Deze is in een u-vorm geplaatst en aan de achterzijde van de woonkamer te vinden. Je hebt hier volop ruimte om te koken en om jouw kookspullen op te bergen. Door het grote raam tussen de keuken en de serre komt er veel daglicht binnen. Naast de keuken is er ruimte voor jouw eethoek bij de openslaande deuren naar de serre. De serre heeft een keurig afgewerkte vloer en schuifdeuren.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van een prima formaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inloopkast en een balkon.

De badkamer is afgewerkt in een moderne stijl met een combinatie van witte en betonlook tegels. Het wastafelmeubel is in houtlook uitgevoerd met een spiegelkast erboven. En hoe praktisch is dat: op deze verdieping vind je een apart tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap kom je op de overloop en de vierde slaapkamer. In deze slaapkamer is een dakkapel aan de voor- en aan de achterzijde geplaatst. Verder vind je op de voorzolder een ruime overloop en een aparte berging met de opstelplaats voor de c.v. ketel, wasmachine en -droger en opbergruimte.

TUIN
Via de serre bereik je de achtertuin. De tuin is grotendeels betegeld gecombineerd met een verhoogd plantenvak met bloeiende bollen, planten en struiken. De berging achter in de tuin is van steen. De achtertuin is te bereiken via een achterom.

LOCATIE
De woning heeft een centrale ligging in Uithoorn. Je woont nabij het busstation, winkelcentrum Zijdelwaard en het park rondom de Scheg. Lagere en middelbare scholen, restaurants, een gezondheidscentrum en sportclubs, het is allemaal op loop- of fietsafstand.

De verbindingen met plaatsen zoals Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem, Schiphol en Amsterdam zijn uitstekend. Het busstation van Uithoorn is op loopafstand de woning. Het tweede centrum van Uithoorn met de knusse jachthaven Aeme-Stelle bereik je met gemak met de fiets. Je vindt hier de gezellige wandelboulevard aan de “Waterlijn” met restaurants, winkels en vele andere voorzieningen.

Buiten Uithoorn liggen ook vele mogelijkheden aan je voeten: fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht.

Hou jij van levendige plekken? Fiets met je elektrische fiets via de rivier De Amstel naar Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. Met de komst van de Amsteltram wordt de bereikbaarheid van Amsterdam en Amstelveen nog beter. Volgend jaar moet de verbinding er zijn. Dan stap je in de tram en stap je in Amstelveen of Amsterdam uit. Perfect!

MEETINSTRUCTIE
Het object is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de afmetingen na te meten.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BIJZONDERHEDEN
• De eigenaars hebben van 2019 tot en met 2023 een aantal zaken verbeterd in de woning. Een compleet overzicht is te vinden in de NVM-vragenlijst
• De woning wordt verkocht met een asbestclausule en een ouderdomsclausule
• Wij verwijzen jou naar de nieuwe Omgevingsloket van de overheid voor informatie over de regels en bijzonderheden die van toepassing zijn op de omgeving van de woning
• Voor meer bijzonderheden verwijzen we naar de documenten in het Move-account

OPEN HUIS
- Je bent van harte welkom tijdens het open huis op dinsdag 2 april tussen 8.30 en 10.00 uur
- Je hoeft je niet van tevoren aan te melden
- Mail ons jouw mailadres voor DIRECTE toegang tot het digitale dossier in Move

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.813,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwjaar toelichting Conform BAG viewer Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 151 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 399 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-02-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas hre (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (7.53 m bij 5.95 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie B Perceelnummer 4741 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties