Koningin Julianalaan 32

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een HOEKappartement aan de Amstel dat helemaal af is? Je woont hier middenin het Oude Dorp in Uithoorn. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op het water en de oude dorpskern van Amstelhoek. Alles wat er in het appartement staat en hangt blijft achter.

WAT MAAKT DIT APPARTEMENT AANTREKKELIJK VOOR JOU?
• Het appartement is smaakvol ingericht door een styliste
• Alles wat er in het appartement staat en hangt blijft achter
• Fijne lichtval en royale leefruimte
• Een balkon
• De ligging is levendig en centraal
• Alle voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer zijn nabij
• Het complex is voorzien van een lift
• Zicht op de rivier de Amstel

HOE IS HET APPARTEMENT INGEDEELD?
Met de trap of de lift bereik je het appartement dat op de eerste verdieping ligt. Op de eerste verdieping heb je ook een eigen berging.

Stap binnen in het appartement en laat je verassen door de gave indeling en de smaakvolle afwerking. Via de hal heb je toegang tot de slaapkamer, de woonkamer, het toilet, de badkamer en de eetkamer.

De woonkamer is heerlijk ruim en licht en kijkt uit op het dorpscentrum en de Amstel. De open witte hoekkeuken past perfect in het geheel. Aan de woonkamer grenst een kamer die deels afgesloten is met glas. Je kunt deze ruimte gebruiken als eetkamer maar bijvoorbeeld ook als werkkamer of slaapkamer. Je hebt hier toegang tot een balkon met zicht op de Koningin Julianalaan, het Marktplein en de Amstel.

Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. Ook vind je in de hal de toegang tot het toilet en de slaapkamer die ruim en heerlijk licht is. De slaapkamer ligt aan de zijkant van het appartement.

WAT EEN LEUKE LIGGING
Het appartement ligt op de eerste verdieping en kijkt uit op Aeme-Stelle, de knusse jachthaven van Uithoorn. Je vindt hier de gezellige “Waterlijn” met restaurants, winkels en vele andere voorzieningen. Je kunt het rustige leven in uw woning afwisselen met de levendigheid van dorp en stad. Koop of huur een boot en geniet van de directe vaarverbinding met het polderlandschap, het IJ en de Amsterdamse grachten.

Je woont in het dorpscentrum in de nabijheid van winkelcentrum Amstelplein, lagere en middelbare scholen, een gezondheidscentrum en sportclubs. De verbindingen met Amstelveen, Utrecht, Haarlem, Schiphol en Amsterdam zijn uitstekend. De halte van het openbaar vervoer is vlakbij. Vanaf deze zomer zal de Amsteltram richting Amstelveen en Amsterdam rijden. Diverse restaurants en terrassen aan de Amstel vind je op loopafstand van het appartement.

DE MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Je hebt tijdens de bezichtiging de gelegenheid om de maten na te meten.

DE DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

VVE
• De servicekosten zijn € 158,30
• Actuele documenten betreffende de VVE zijn in het Move-dossier te vinden

BIJZONDERHEDEN
- De vorige eigenaar heeft de woning in 2022 opgefrist
- Wij verwijzen jou naar de nieuwe Omgevingsloket van de overheid voor informatie over de regels en bijzonderheden
die van toepassing zijn op de omgeving
- Wij verkopen het appartement met een niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule
- Voor meer bijzonderheden verwijzen wij naar de documenten in het Move-dossier

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.126,76 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 158,30 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 219 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-09-2032 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 158,30 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie B Perceelnummer 6911 Index 19 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties