Koekoek 18

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een recente woning in Uithoorn die gasloos en helemaal up-to-date is? Deze royale gezinswoning ligt in de geliefde wijk Wijdelande op loopafstand van de halte van de toekomstige Amsteltram. Neem op je gemak een kijkje tijdens het open huis en wij laten je graag alle ruimtes en mogelijkheden zien.

DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ
• Een woonoppervlak van maar liefst 161 m2
• Energielabel A+++
• Gasloos met warmtepomp
• Royale en hippe keuken met bar
• Smaakvol afgewerkte badkamer met bad en douche
• Vloerverwarming op alle verdiepingen
• Vier slaapkamers
• De hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel
• Gelegen in de geliefde wijk Wijdelande
• Ligging nabij de halte van de toekomstige Amsteltram

CHILLEN EN KOKEN OP DE BEGANE GROND
Stap binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. Stap de woonkamer in en geniet van de hoge plafonds en het daglicht door de grote ramen en de openslaande deuren. De wanden en het plafond zijn wit en de vloer is afgewerkt met laminaat in een houtlook. De combinatie van kleuren en materialen geeft de ruimte een rustige uitstraling. De zithoek is dé plek om te genieten van het uitzicht op de tuin. Is het een warme dag? Geen probleem, dan zet je de openslaande deuren open.

De hippe keuken biedt veel opberg- en werkruimte. Het taupe aanrechtblok is gecombineerd met zwarte handgrepen en een betonlook blad. Tegenover dit blok is een hoge kastenwand met inbouwapparatuur geplaatst. Wil je lang tafelen met familie en vrienden? Een lange eettafel past met gemak in het verlengde van de keuken.

SLAPEN, BADDEREN EN DOUCHEN OP DE EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van een prima formaat, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers kijken uit op de achtertuin. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning.

De badkamer heeft een perfecte indeling en is afgewerkt in een fraaie combinatie van grijze, wittte en marmerlook tegels. En hoe fijn is dat: er is zowel een inloopdouche als een ligbad.

SLAPEN, HOBBY OF WERK OP DE TWEEDE VERDIEPING?
Loop naar boven via de vaste trap en je ziet direct dat deze verdieping uitzonderlijk hoog is. In de royale slaapkamer zou je de hoogte optimaal kunnen benutten met een entresol. Ook vind je op deze verdieping een berging met ruimte voor de wasmachine en droger. Door het plaatsen van een dakkapel zou je als nieuwe eigenaar nog meer sta- en leefruimte kunnen creëren.

VEEL TIJD OM TE GENIETEN IN DE ONDERHOUDSARME ACHTERTUIN
Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin. Het terras is betegeld met grote vierkante grijze tegels. De houten schuur staat achter in de tuin en biedt ruimte aan de buitenunit van de warmtepomp. De achtertuin is ook via een achterom te bereiken.

DE VOORTUIN IS KLEIN MAAR FIJN
De voortuin is betegeld en kan gebruikt worden om de zon of de schaduw op te zoeken. De beukenhaag geeft de straat een groen aanzicht in de zomer.

WAAROM WIL JE IN DE WIJK WIJDELANDE WONEN?
De woning ligt in Uithoorn in de wijk Wijdelande in Legmeer-West. De wijk is ruim van opzet en gebouwd in een stijl die aansluit bij de architectuur van de jaren ’30: stevige kappen en flinke overstekken, houten kozijnen en mooi gedetailleerd metselwerk. Hier vind je autoluwe straten, fietspaden, speelplaatsen en groenstroken. Ook kun je gebruik maken van de Brede School met kinderopvang, een evenemententerrein, een wielerparcours en een voetbalvereniging. Heb je één of meerdere auto’s? In deze wijk kan je gratis parkeren.

In Uithoorn hoef je je zeker niet te vervelen. Op loop- en fietsafstand zijn vele restaurants, winkels en andere voorzieningen te vinden. Buiten Uithoorn kan je fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht.

De populairste plekken in de stad zijn niet ver: denk aan Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. De steden Hoofddorp, Haarlem, Utrecht en luchthaven Schiphol zijn ook in de buurt. Ook daar vind je leuke winkels, restaurants en cafés. Met de komst van de Amsteltram dit jaar wordt de bereikbaarheid van Uithoorn nog beter. Stap in Uithoorn in de tram en stap uit in Amsterdam. Ideaal!

GEMETEN VOLGENS DE MEETINSTRUCTIE
Het object is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten.

ONZE DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

ENKELE BIJZONDERHEDEN
• Wij verwijzen jou naar de nieuwe Omgevingsloket van de overheid voor informatie over de regels en bijzonderheden die van toepassing zijn op de omgeving van de woning
• Voor meer bijzonderheden verwijzen wij naar het Move-dossier. De verkoper is bijvoorbeeld verplicht in de akte van levering een aantal bepalingen op te nemen over de ondergrond, vliegtuiggeluid en het in stand houden van erfafscheidingen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 715.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.440,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 623 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 08-04-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Doorstroomboiler Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (7.74 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie D Perceelnummer 7212 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties